Uma excelente oportunidade para adquirir um condomínio de instalações comunitárias recém-construído (2022), localizado nos corredores comerciais da 18th Ave., em Bensonhurst, Brooklyn. Aprovado pelo DOE, com um centro de educação infantil para 128 alunos (UPK C/O), composto por 7 salas de aula amplas, 7 banheiros e um escritório aberto com copa. São 5.400 pés quadrados no primeiro andar e 800 pés quadrados no porão, além de aproximadamente 800 pés quadrados de áreas de recreação nas laterais. O imóvel está atualmente arrendado mediante um contrato de locação triple net com prazo de 5 + 5 anos e aumento anual de 3%. Um ótimo investimento, com taxa de capitalização de 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.