Excelente oportunidade para adquirir um edifício de uso misto juntamente com um negócio estabelecido. O imóvel abriga uma pizzaria em funcionamento há mais de 30 anos, sendo vendido com o edifício e o negócio incluídos. O restaurante no térreo oferece uma ampla área de atendimento, cozinha comercial totalmente equipada e 2 banheiros, sendo um para clientes e outro para funcionários. O andar superior conta com uma unidade residencial de 3 quartos e banheiro completo, proporcionando renda adicional com aluguel. Um porão completo oferece espaço utilizável adicional e potencial de geração de renda. O imóvel também dispõe de uma área externa nos fundos.

O edifício mede aproximadamente 20×55 pés, situado em um terreno de 22×76 pés, com impostos anuais sobre a propriedade de aproximadamente US$ 9.000. Localização privilegiada e de grande movimento, a apenas um quarteirão da estação de metrô da linha D na 71st Street, oferecendo excelente visibilidade, grande fluxo de pedestres e acesso conveniente a lojas e ao transporte público.

Uma oportunidade rara de adquirir, em um único pacote, um imóvel, um negócio estabelecido e várias fontes de renda. Excelente oportunidade para investidores ou proprietários que desejam ocupar o imóvel. Não ficará disponível por muito tempo!

Excellent opportunity to own a mixed-use building + established business package. This property features a long-established pizzeria operating for over 30 years, with the building and business being sold together. The ground-floor restaurant offers a spacious dining area, fully equipped commercial kitchen, and 2 bathrooms, including one for customers and one for employees. The top floor features a 3-bedroom residential unit with a full bathroom, providing additional rental income. A full basement offers additional usable space and income potential. The property also features a rear outdoor area. Building size is approximately 20×55' on a 22×76' lot, with annual property taxes of approximately $9,000. Prime high-traffic location just one block from the 71st Street D train station, offering excellent visibility, strong foot traffic, and convenient access to shopping and public transportation. A rare opportunity to acquire real estate, an established business, and multiple income streams in one package. Excellent opportunity for investors or owner-users. Won’t last!