Excelente oportunidade de investimento de uso misto, com forte potencial de renda. Localizado em um terreno de 20×55, com uma área construída de aproximadamente 22×106, este imóvel oferece um valor excepcional em uma localização privilegiada.

O térreo conta com um restaurante bem estabelecido, cujo inquilino paga US$ 3.800 por mês, com aproximadamente 2 anos e 6 meses restantes no contrato de locação, proporcionando uma renda imediata e estável. O segundo andar é composto por uma espaçosa unidade residencial de 4 quartos, atualmente alugada por US$ 2.500 por mês, sem contrato de locação vigente, oferecendo flexibilidade e potencial para aumento do aluguel. O apartamento será entregue desocupado no fechamento da transação.

Os inquilinos são responsáveis pelas despesas de água e esgoto, resultando em baixos custos operacionais e fácil administração. O forte fluxo de caixa torna este imóvel ideal tanto para investidores quanto para compradores que pretendem ocupá-lo. Uma oportunidade rara que não deve ser perdida.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.