Uma excelente oportunidade para adquirir uma unidade comercial de uso comunitário recém-construída (2022), localizada nos corredores comerciais da 18th Ave., em Bensonhurst, Brooklyn.

Aprovada pelo Departamento de Educação (DOE) como creche para 128 alunos (UPK C/O), com 7 salas de aula amplas, 7 banheiros e um escritório aberto com copa. São 5.400 pés quadrados no primeiro andar e 800 pés quadrados no porão. Além disso, aproximadamente 800 pés quadrados de áreas de recreação lateral.

O imóvel está atualmente alugado por meio de um contrato de locação triple net, com prazo de 5 + 5 anos, iniciado em 01/10/2024, e reajuste anual de 3%. Um bom investimento, com taxa de capitalização de 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.