Pela primeira vez oferecido, este excepcional maisonette na Park Avenue é uma residência rara e distinta com três quartos, dois banheiros e meio, discretamente posicionada com uma entrada privada na 73rd Street - oferecendo a privacidade da vida em townhouse com o prestígio de uma cooperativa de primeira linha.

Um grandioso foyer de entrada serve como uma galeria central, dividindo elegantemente os espaços de entretenimento e estabelecendo um fluxo contínuo e gracioso. A escala é imediatamente aparente: proporções de quartos superdimensionadas e tetos altos são complementados por uma luz excepcional de múltiplas exposições em todos os lados - uma oferta incomum que inunda os interiores com luz natural ao longo do dia e aumenta a sensação de abertura e volume.

Impecavelmente reimaginado em 2011 pelos aclamados arquitetos Lubrano Ciavarra, a renovação foi guiada por um compromisso em restaurar a integridade deste marco projetado por Rosario Candela, originalmente construído em 1930. O resultado é um equilíbrio magistral de autenticidade arquitetônica e refinamento moderno. Os cômodos formais mantêm sua grandiosidade original, completos com molduras clássicas, enquanto o rico piso em mogno hondurenho se estende continuamente.

Uma paleta de materiais sofisticada destaca o luxo discreto da casa. O vestíbulo de entrada em estilo Art Deco é revestido com placas inteiras de granito polido Absolute Black, Corinthian Beige e Crema Bianco. A cozinha é finalizada em suave mármore Rosa Aurora, e o banheiro principal é equipado com impressionantes placas de Madreperola verde-marrom exótica - cada seleção foi escolhida por sua beleza e permanência.

Elegante em sua contenção e excepcional em sua execução, esta é uma residência de verdadeiro pedigree - oferecendo escala, procedência e discrição em um dos endereços mais cobiçados da Park Avenue.

770 Park Avenue é uma cooperativa íntima e altamente cobiçada com atendimento branco, composta por apenas 42 residências. Idealmente posicionada a poucos momentos do Central Park e nas proximidades da Frick Collection e do Whitney Museum, o prédio oferece porteiros em tempo integral, um gerente residente, um centro de fitness e instalações de lavanderia. A propriedade está sujeita a um imposto de 3% sobre a venda, pago pelo comprador; financiamento não é permitido. Animais de estimação e pé-de-meia são considerados caso a caso, e regras de trabalho de verão se aplicam.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.