Oferecida pela primeira vez, esta excepcional maisonette na Park Avenue é uma residência rara e distinta de três quartos e dois banheiros e meio, discretamente posicionada com entrada privativa pela 73rd Street — oferecendo a privacidade de viver em uma townhouse com o prestígio de uma cooperativa de alto padrão.

Um grandioso hall de entrada funciona como uma galeria central, dividindo elegantemente as salas destinadas a receber e estabelecendo uma circulação fluida e harmoniosa. A amplitude é imediatamente perceptível: as proporções generosas dos ambientes e os tetos altos são complementados por uma luminosidade excepcional, proveniente das múltiplas exposições em todos os lados — uma característica incomum que inunda os interiores de luz natural ao longo do dia e intensifica a sensação de abertura e volume.

Meticulosamente reimaginada em 2011 pelos renomados arquitetos Lubrano Ciavarra, a renovação foi orientada pelo compromisso de restaurar a integridade deste marco arquitetônico projetado por Rosario Candela, originalmente construído em 1930. O resultado é um equilíbrio magistral entre autenticidade arquitetônica e refinamento contemporâneo. As salas formais preservam sua grandiosidade original, com molduras clássicas, enquanto o rico piso de mogno hondurenho se estende continuamente por toda a residência.

Uma sofisticada paleta de materiais evidencia o luxo discreto do imóvel. O vestíbulo de entrada Art Déco é revestido com placas inteiriças de granito polido Absolute Black, Corinthian Beige e Crema Bianco. A cozinha é finalizada em mármore Rosa Aurora de tonalidade suave, e o banheiro principal é revestido com marcantes placas do exótico Madreperola verde-acastanhado — cada seleção cuidadosamente escolhida por sua beleza e durabilidade.

Elegante em sua sobriedade e excepcional em sua execução, esta é uma residência de verdadeira linhagem — oferecendo amplitude, procedência e discrição em um dos endereços mais cobiçados da Park Avenue.

O 770 Park Avenue é uma cooperativa exclusiva e altamente cobiçada, com serviço de portaria 24 horas, composta por apenas 42 residências. Idealmente localizada a poucos instantes do Central Park e próxima à Frick Collection e ao Whitney Museum, a propriedade oferece porteiros em período integral, gerente residente, academia e lavanderia. A aquisição está sujeita a um imposto de transferência de 3%, pago pelo comprador; não é permitido financiamento. Animais de estimação e pied-à-terres serão considerados caso a caso, e aplicam-se as regras para obras durante o verão.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.