Bem-vindo a uma prestigiosa cooperativa do período anterior à guerra, concluída em 1916 pelos renomados arquitetos Rouse e Goldstone e idealmente localizada na esquina da Madison Avenue com a 72nd Street, a uma quadra do Central Park! Ocupando todo o 11º andar do número 31 East 72nd Street, esta residência do próprio designer, lindamente decorada, oferece uma rara oportunidade de adquirir uma glamorosa casa de nove cômodos, impecavelmente renovada, além de um patrimônio histórico de grande relevância, destinado a atravessar gerações. A planta original de 13 cômodos foi residência da lendária família Rhinelander e, posteriormente, do financista e industrial de Wall Street J. W. Schiffer — uma linhagem de proprietários verdadeiramente ilustre! Com excepcionais salas de recepção em ambos os lados da Grand Gallery e quatro suítes de quartos personalizadas, a residência combina com maestria a grandiosidade do período anterior à guerra com as comodidades de última geração que definem um estilo de vida de luxo moderno.

Esta residência é resultado de uma reforma de dois anos que combinou dois apartamentos em uma propriedade de destaque, com qualidade digna da Architectural Digest. Ela oferece: pé-direito elevado, escala opulenta, proporções grandiosas e vistas icônicas em um andar alto e silencioso, com exposições ao norte, sul, leste e oeste que banham todos os cômodos de luz natural.

Quando o elevador se abre para a Grand Gallery de 45 pés, revestida com pisos de mármore namibiano, a sensação de chegada é de tirar o fôlego. Projetada para exibir obras de arte e receber jantares em estilo banquete e recepções, a Gallery divide a residência em duas alas meticulosamente projetadas, equilibrando a recepção formal de convidados com uma vida cotidiana descontraída.

A Ala Formal apresenta uma Sala de Estar simétrica, centralizada por uma lareira a lenha com uma cornija de mármore francês antigo, ladeada por duas janelas amplas, duas áreas de salão e um piano de cauda, além dos pisos originais de mogno. Do outro lado da Gallery encontra-se uma elegante Sala de Jantar Formal, com uma estante artesanal posicionada entre três janelas voltadas para o leste. Juntos, esses ambientes criam o cenário perfeito para receber convidados e proporcionar momentos memoráveis.

A palaciana Suíte Principal de esquina, com vistas hipnotizantes da Madison Avenue, oferece um refúgio sereno e abundância de armários personalizados. Um luxuoso banheiro-spa personalizado em mármore, com banheira de imersão, metais Waterworks, pia dupla e marcenaria sob medida, completa este santuário. A segunda Suíte de Quarto é reservada e exibe encantadores detalhes arquitetônicos, banheiro privativo em mármore e closet. Originalmente, era a biblioteca. Uma Sala de Serviço/Chapeleira completa esta ala.

O coração da residência é a espaçosa Cozinha com Área de Refeições, com uma ilha central de mármore Calacatta e assentos, além de um banco que acomoda oito pessoas, eletrodomésticos premium, marcenaria personalizada importada e um elevador de serviço privativo para facilitar o serviço de catering e as entregas.

Além das portas francesas artesanais de ferro e vidro encontra-se a Ala Informal, que conta com uma espetacular Grande Sala, com vislumbres do Central Park e do dramático horizonte de Midtown. Uma sofisticada Copa de Apoio e duas Suítes de Quarto adicionais, ambas em cômodos de esquina — uma delas com lareira a lenha — foram recentemente redecoradas com bom gosto. Uma área de lavanderia com armazenamento, lavadora e secadora com saída de ventilação e um sistema HVAC de última geração, com oito controles de climatização, completam esta residência pronta para morar.

Um elegante edifício revestido de calcário, premiado pelo American Institute of Architects com o Award for Excellence em 1918 por seu estilo simples e digno. O número 31 East 72nd Street está situado no Distrito Histórico do Upper East Side. É uma cooperativa privada com serviço completo e atendimento impecável, que conta com porteiro 24 horas por dia, 7 dias por semana, superintendente residente, elevador com ascensorista, armazenamento para vinhos e dois depósitos privativos que são transferidos com a propriedade. As mansões da Ralph Lauren — uma delas a Rhinelander Mansion —, boutiques de alta-costura, restaurantes sofisticados, museus e galerias de classe mundial e o Central Park ficam a poucos passos.

Baixa taxa mensal de manutenção, inferior a US$ 8.400 por mês. Menos de US$ 2 por pé quadrado!
Financiamento: permitido até 30%
Sem cobranças extraordinárias.
Imposto de transferência: 1,5%, a ser pago pelo comprador.
Animais de estimação permitidos mediante aprovação do conselho.
Pied-à-terre permitido mediante aprovação do conselho.

Esta é uma Co-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E