PERFEIÇÃO NO PARQUE

Situada na cobiçada Gold Coast da Quinta Avenida, bem em frente ao Central Park, a Residência 2A é uma excepcional propriedade de três quartos e três banheiros e meio, que combina perfeitamente a elegância da Nova York do período anterior à guerra com uma sofisticada vida contemporânea.

Alvo de uma meticulosa reforma integral, realizada ao longo de vários anos e com investimento de milhões de dólares, a residência foi completamente reimaginada por um designer reconhecido nacionalmente para atender aos mais altos padrões da vida moderna. O resultado é uma belíssima propriedade, pronta para morar e em estado verdadeiramente impecável.

Uma entrada elegante se abre para uma ampla galeria central, estabelecendo a clássica sensação de chegada que define os grandes apartamentos da Quinta Avenida. Além dela, a sala de estar, com quase 9 metros de comprimento, oferece belas vistas diretas do Central Park e se destaca pela marcenaria personalizada, pelos ricos pisos de madeira, pela iluminação inspirada em peças de época e pela lareira a lenha com uma lareira em mármore Carrara sob medida.

Anexa à galeria, há uma elegante biblioteca de proporções generosas — igualmente atraente como sala íntima ou escritório residencial e perfeitamente adequada para servir como o terceiro quarto da residência.

A serena suíte principal também está voltada para o Central Park e conta com amplos armários embutidos personalizados, um grande closet e um luxuoso banheiro revestido de mármore, com cuba dupla e um amplo chuveiro com box de vidro.

Na extremidade oposta da residência, a espaçosa cozinha integrada à área de jantar cria um ambiente maravilhosamente acolhedor tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A cozinha, digna de uma revista, é extraordinária, com armários personalizados, mármore dramático com veios espelhados, uma escultural ilha em mármore com acabamento em cascata, eletrodomésticos e metais de última geração, além de um magnífico fogão La Cornue.

Logo além da cozinha, um quarto de serviço foi engenhosamente equipado com duas belíssimas camas tipo beliche embutidas sob medida, oferecendo flexibilidade adicional para hóspedes, crianças ou funcionários. Juntamente com a biblioteca, a residência pode acomodar facilmente quatro quartos, preservando as proporções elegantes de uma clássica residência de três quartos. Uma lavanderia independente inclui dois conjuntos de lavadoras e secadoras, e a entrada de serviço completa esta ala excepcionalmente funcional.

Em toda a residência, há marcenaria sob medida, metais cuidadosamente selecionados e substanciosos detalhes arquitetônicos que refletem o extraordinário cuidado e investimento dedicados à reforma. A infraestrutura moderna, incluindo um sistema de climatização controlado pelo Nest, foi integrada de maneira perfeita.

Projetado em 1925 pelos renomados arquitetos Schwartz & Gross, o edifício 912 Fifth Avenue ocupa uma localização privilegiada entre as ruas 72 e 73, a poucos passos da The Frick Collection, da Madison Avenue e do melhor do Upper East Side. Esta cooperativa intimista, com serviço completo, conta com apenas 24 residências e oferece serviço e privacidade excepcionais, uma nova academia, depósito privativo e bicicletário. A propriedade pied-à-terre, a titularidade por meio de trust ou LLC são permitidas, sujeitas à aprovação do conselho, assim como cães. Não é permitido financiamento, e aplica-se uma taxa de transferência de 2%.

Com o Central Park logo diante das janelas, a Residência 2A representa uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade plenamente realizada na Quinta Avenida — um lar em que a elegância da Nova York do período anterior à guerra foi cuidadosamente renovada para a vida contemporânea.

PERFECTION ON THE PARK

Set on Fifth Avenue's coveted Gold Coast, directly across from Central Park, Residence 2A is an exceptional three-bedroom, three-and-a-half-bath home that seamlessly marries the elegance of prewar New York with sophisticated contemporary living.

The subject of a meticulous, multi-year, multimillion-dollar gut renovation, the residence was completely reimagined to meet the highest standards of modern living by a nationally recognized designer. The result is a beautiful home in truly turnkey, triple-mint condition.

A gracious entry opens to a broad central gallery, establishing the classic sense of arrival that defines the great Fifth Avenue apartments. Beyond, the nearly 30-foot living room enjoys beautiful direct views of Central Park and is distinguished by custom millwork, rich hardwood floors, period-inspired lighting and a wood-burning fireplace with a custom Carrara marble mantel.

Adjoining the gallery is a handsome, generously proportioned library - equally compelling as a den or home office and perfectly suited to serve as the residence's third bedroom.

The serene primary suite also faces Central Park and features extensive custom built-ins, a large walk-in dressing room and a luxurious marble-clad bath with double vanity and oversized glass-enclosed shower.

At the opposite end of the residence, the expansive kitchen and dining area create a wonderfully inviting setting for both everyday living and entertaining. The showplace kitchen is remarkable, with custom cabinetry, dramatic book-matched marble, a sculptural marble waterfall island, state-of-the-art appliances and fixtures, and a magnificent La Cornue range.

Just beyond the kitchen, a staff room/bedroom has been ingeniously fitted with two beautifully crafted custom built-in bunk beds, providing additional flexibility for guests, children or staff. Together with the library, the home can readily accommodate four bedrooms while retaining the gracious proportions of a classic three-bedroom residence. A separate laundry room includes two sets of washers and dryers and the service entrance complete this exceptionally functional wing.

Throughout, there is bespoke millwork, carefully selected fixtures and substantial architectural detailing reflecting the extraordinary thought and investment behind the renovation. Modern infrastructure, including a Nest-controlled climate system, has been seamlessly integrated.

Designed in 1925 by renowned architects Schwartz & Gross, 912 Fifth Avenue occupies a prized position between 72nd and 73rd Streets, moments from The Frick Collection, Madison Avenue and the very best of the Upper East Side. This intimate full-service cooperative comprises just 24 residences and offers exceptional service and privacy, a new fitness center, private storage, and a bike room. Pied-à-terre, trust and LLC ownership are permitted, subject to board approval, as are dogs. Financing is not permitted, and a 2% flip tax applies.

With Central Park just outside the windows, Residence 2A is a rare opportunity to acquire a fully-realized Fifth Avenue home - one where the elegance of prewar New York has been thoughtfully renewed for contemporary life.