PERFEIÇÃO NA COBERTURA: DUPLEX COM LUMINÁRIA E VISTAS DESLUMBRANTES DO HORIZONTE E ESTACIONAMENTO DEEDADO
O vendedor está oferecendo um crédito de $20,000 no fechamento para ser usado na redução da taxa de juros da hipoteca.
Bem-vindo ao Condomínio Forest Hills Royale. Este excepcional duplex na cobertura abrange 1.155 pés quadrados e oferece uma combinação rara de design moderno, encantador espaço externo privado e valor imbatível em uma localização privilegiada no Queens. O apartamento possui 2 banheiros completos, 2 quartos e um quarto flex que pode funcionar como um quarto ou escritório em casa.
Nível 1: Conceito Aberto de Sala e Varanda Privada
Entre em um espaço de estar iluminado pelo sol, apresentando uma cozinha de conceito aberto recentemente renovada com um fogão novo. O fluxo contínuo é perfeito para entreter, centrado em um conveniente balcão para café da manhã.
O nível principal é projetado para luz e vistas, destacado por:
Terraço Privado: Desfrute de uma bebida refrescante ou do seu café da manhã enquanto aprecia as impressionantes vistas desobstruídas do Flushing Meadows Park, Meadow Lake e do dinâmico horizonte ao longe.
Conveniência: Inclui um banheiro completo com janela em mármore e uma lavadora e secadora muito desejáveis no apartamento.
Nível 2: O Refúgio Primário com Vista para o Céu
Suba a escada em espiral até o nível superior, que serve como um luxuoso santuário privado. Este andar apresenta dois quartos, um escritório em casa/quarto flex e um segundo banheiro completo em mármore.
A joia da coroa desta cobertura é a Suíte Principal, que ostenta um teto totalmente de vidro que inunda o quarto com luz natural e oferece vistas panorâmicas verdadeiramente dramáticas - perfeitas para observar as estrelas da sua cama. Este andar também inclui:
Um grande closet tipo walk-in que oferece amplo espaço de armazenamento.
Acesso direto a um espaçoso deque compartilhado.
Esta oferta é completa com uma vaga de estacionamento interna de propriedade - uma comodidade inestimável com acesso fácil e direto à 76th Road e principais vias. O edifício está perfeitamente situado para um deslocamento sem esforço:
Transporte: A poucos momentos das linhas de metrô expressas E e F, oferecendo uma rápida viagem para Manhattan.
Educação: Zona para a PS 196, altamente avaliada, reconhecida como uma das melhores escolas primárias em NYC.
-Cachorros de até 40 libras permitidos.
O Forest Hills Royale é conhecido por ser um condomínio excepcionalmente bem administrado com baixos custos de manutenção para o bairro:
Taxas Comuns: Apenas $606 mensais.
Impostos Anuais: $8,706 (aproximadamente $725 mensais).
Taxa mensal para vaga de estacionamento deedada: $32,40.
Não perca a oportunidade de possuir um pedaço do céu com vistas incomparáveis e baixas tarifas mensais.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.