פנטהאוז מושלם: דופלקס עם מפרצים ואספקת משקיף מרהיבה של קו האופק וחניה עם זכות בעלות
המוכר מציע זיכוי של 20,000 דולר בסגירה שיכול לשמש להפחתת שיעור הריבית על המשכנתא.
ברוכים הבאים לקונדומיניום פורסט הילס רויאל. דופלקס פנטהאוז יוצא דופן זה משתרע על פני 1,155 רגל רבוע ומציע שילוב נדיר של עיצוב מודרני, שטח חיצוני פרטי魅י וערך שאין לו תחליף במיקום מרכזי בקווינס. הדירה כוללת 2 חדרי רחצה מלאים, 2 חדרי שינה וחדר גמיש שיכול לשמש כחדר שינה או משרד ביתי.
רמה 1: חלל מגורים פתוח ומרפסת פרטית
יכנסו לחלל מגורים מואר שמש שכולל מטבח מחודש בעיצוב פתוח עם כיריים חדשות לגמרי. הזרימה החלקה מושלמת לאירוח, ממוקדת סביב בר ארוחת הבוקר הנוח.
הרמה הראשית עוצבה עבור אור ונופים, כשבמרכזה:
מרפסת פרטית: תהנו משתייה מר refreshing או מקפה הבוקר שלכם תוך כדי התבוננות בנופים המרהיבים ללא הפרעה של פארק פלושינג מידואס, אגם מידואו והקו הדינמי במרחק.
נוחות: כוללת חדר רחצה מלא עם חלון ומשטח שיש ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.
רמה 2: מפלט ראשי עם נוף לשמיים
עלו במדרגות ספירליות לרמה העליונה, המשמשת כמקלט פרטי יוקרתי. קומה זו כוללת שני חדרי שינה, משרד ביתי/חדר שינה גמיש וחדר רחצה נוסף עם שיש.
יהלום הכתר של הפנטהאוז הזה הוא סוויטת הראשית, שיש לה תקרה עשויה זכוכית מלאה הממלאה את החדר באור טבעי ומציעה נופים פנורמיים דרמטיים - מושלם לצפייה בכוכבים מהמיטה שלכם. קומה זו כוללת גם
שירותים מרווחים המספקים שטח אחסון רב.
גישה ישירה לדק רחב ומשותף.
ההצעה הזו כוללת גם מקום חניה פנימי עם זכות בעלות - נוחות יקרת ערך במדינת יור ועם גישה ישירה וקלה לכביש 76 ורחובות מרכזיים. הבניין ממוקם בצורה מושלמת לנוחות נסיעה:
תחבורה: רק רגעים מקווי מטרו E ו-F האקספרסיים, המציעים נסיעה מהירה למנהטן.
חינוך: אזור עבור PS 196, שמוכר כאחד מבתי הספר היסודיים המובילים ב-NYC.
- כלבים עד 40 פאונד מותר
פורסט הילס רויאל ידוע בניהול יוצא דופן ובעלויות נושאות נמוכות בסביבה:
חיובים משותפים: רק 606 דולר לחודש.
מיסים שנתיים: 8,706 דולר (כ-725 דולר לחודש).
דמי חניה חודשיים עבור מקום חניה עם זכות בעלות 32.40 דולר
אל תפספסו את ההזדמנות להחזיק חלק מהשמיים עם נופים שאין להם מתחרים ודמי חודשיים נמוכים.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.