ПЕНТХАУС СОВЕРШЕНСТВА: ДУПЛЕКС С ПОТОКОВЫМ СВЕТОМ И УДИВИТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ НА ГОРИЗОНТ И С ПРАВОМ ВЛАДЕНИЯ ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ
Продавец предлагает кредит в размере 20,000 долларов при closing для снижения процентной ставки по ипотеке.
Добро пожаловать в кондоминиум Forest Hills Royale. Этот исключительный дуплексный пентхаус площадью 1155 квадратных футов предлагает редкое сочетание современного дизайна, очаровательного частного открытого пространства и необыкновенной ценности в первоклассном районе Квинса. В квартире 2 полных ванных комнаты, 2 спальни и гибкая комната, которая может функционировать как спальня или офис.
Уровень 1: Открытое пространство для жизни и частный балкон
Войдите в залитое солнцем, элегантное пространство для жизни, где находится недавно отремонтированная кухня открытого типа с совершенно новой варочной панелью. Бесперебойный поток идеален для развлечений, сосредоточенный вокруг удобного барного стола для завтрака.
Основной уровень спроектирован для света и видов, подчеркнутых:
Частная терраса: Наслаждайтесь освежающим напитком или утренним кофе, наслаждаясь потрясающими, ничем не затененными видами на парк Флашинг Медоус, озеро Мидоу и динамичный далекий горизонт.
Удобство: Включает в себя ванную комнату с окном и мраморной отделкой, а также очень желательную стиральную и сушильную машины в квартире.
Уровень 2: Первоклассное уединение с видом на небо
Поднимитесь по спиральной лестнице на верхний уровень, который служит роскошным частным святилищем. Этот этаж включает две спальни, офис/гибкую комнату, функционирующую как спальня, и вторую полную ванную комнату из мрамора.
Уникальным украшением этого пентхауса является главная спальня, обладающая уникальным полным стеклянным потолком, который заливает комнату естественным светом и предлагает поистине драматические панорамные виды — идеально для наблюдения за звездами с вашей кровати. Этот этаж также включает в себя
Большой гардероб, обеспечивающий достаточно места для хранения.
Прямой доступ к просторной общей террасе.
Это предложение дополнительно включает в себя зарегистрированное парковочное место в помещении — бесценное удобство с легким и прямым доступом к 76-й дороге и основным магистралям. Здание идеально расположено для легкого commuting:
Транспорт: Всего в нескольких шагах от экспресс-линий метро E и F, обеспечивающих быструю поездку в Манхэттен.
Образование: Зонировано для высоко оцененной PS 196, признанной одной из лучших начальных школ в Нью-Йорке.
- Разрешены собаки весом до 40 фунтов
Forest Hills Royale славится тем, что является очень хорошо управляемым кондоминиумом с низкими эксплуатационными расходами для района:
Общие сборы: Всего 606 долларов в месяц.
Годовые налоги: 8,706 долларов (примерно 725 долларов в месяц).
Ежемесячная плата за парковочное место с правом собственности 32.40 долларов.
Не упустите возможность владеть уголком неба с несравненными видами и низкими затратами.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.