펜트하우스 완벽함: 숨막히는 스카이라인 전망과 소유권이 있는 주차공간을 갖춘 스카이라이트 듀플렉스
판매자는 거래 마감 시 모기지 이자율을 낮추기 위해 사용할 수 있는 $20,000 크레딧을 제공합니다.
포레스트 힐스 로얄 콘도미니엄에 오신 것을 환영합니다. 이 특별한 듀플렉스 펜트하우스는 1,155 평방피트의 공간을 차지하며, 현대적인 디자인, 매력적인 개인 야외 공간, 그리고 퀸즈의 주요 위치에서 무적의 가치를 제공합니다. 아파트에는 욕실 2개, 침실 2개 및 침실 또는 홈 오피스 역할을 할 수 있는 플렉스 룸이 있습니다.
1층: 오픈 컨셉 거실 및 개인 발코니
햇살이 가득한 우아한 거실 공간에 들어서면 최근 개조된 오픈형 주방과 새로 설치된 스토브탑 레인지가 있습니다. 원활한 흐름은 편리한 아침 식사 바를 중심으로 하여 엔터테인먼트에 적합합니다.
주요 수준은 빛과 전망을 고려하여 설계되었으며, 다음과 같은 특징이 있습니다:
개인 테라스: 플러싱 메도우스 공원, 메도우 레이크, 그리고 역동적인 먼 스카이라인의 멋진, 방해받지 않는 전망을 보며 상쾌한 음료나 아침 커피를 즐겨보세요.
편리함: 창문이 있는 대리석 욕실과 매우 바람직한 실내 세탁기 및 건조기가 포함되어 있습니다.
2층: 스카이 뷰 프라이머리 리트리트
나선형 계단을 올라가면 고급스러운 개인 성역 역할을 하는 상층부가 있습니다. 이 층은 두 개의 침실, 홈 오피스/플렉스 기능의 침실 및 두 번째 대리석 욕실을 갖추고 있습니다.
이 펜트하우스의 가장 큰 장점은 자연 채광으로 방을 가득 채우고 정말 드라마틱한 파노라마 전망을 제공하는 독특한 전면 유리 천장이 있는 프라이머리 스위트입니다. 이 층은 또한
넉넉한 수납 공간을 제공하는 대형 드레스룸.
넓고 공유된 데크에 직접 접근 가능.
이 제안에는 소유권이 있는 실내 주차 공간이 포함되어 있으며, 76번 도로 및 주요 도로로의 쉽고 직접적인 접근을 제공합니다. 이 건물은 수월한 통근을 위해 완벽하게 위치해 있습니다:
교통: 익스프레스 E 및 F 지하철 노선에서 몇 분 거리에 있어 맨해튼까지 빠른 이동이 가능합니다.
교육: NYC의 상위 초등학교 중 하나로 인정받는 PS 196의 배정 지역입니다.
- 최대 40파운드까지의 개 허용
포레스트 힐스 로얄은 지역 내 낮은 유지 비용과 함께 뛰어난 관리로 유명한 콘도미니엄입니다:
공용 요금: 월 $606에 불과합니다.
연간 세금: $8,706 (월 약 $725).
소유권이 있는 주차 공간의 월 요금은 $32.40입니다.
비교할 수 없는 전망과 낮은 월 유지비로 하늘의 일부를 소유할 기회를 놓치지 마세요.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.