PERFECCIÓN EN EL ÁTICO: DÚPLEX CON SKYLIGHT Y VISTAS IMPACTANTES DEL HORIZONTE Y ESTACIONAMIENTO ASIGNADO
El vendedor ofrece un crédito de $20,000 al cierre para ser utilizado en la reducción de la tasa de interés de la hipoteca.
Bienvenido al Condominio Forest Hills Royale. Este excepcional dúplex en el ático abarca 1,155 pies cuadrados y ofrece una rara combinación de diseño moderno, encantador espacio exterior privado y un valor inigualable en una ubicación privilegiada de Queens. El apartamento cuenta con 2 baños completos, 2 dormitorios y una sala flexible que puede funcionar como un dormitorio o una oficina en casa.
Nivel 1: Concepto Abierto y Balcón Privado
Entra en un espacio de vida radiante y generoso que presenta una cocina de concepto abierto recientemente renovada con una nueva estufa a gas. El flujo sin interrupciones es ideal para el entretenimiento, centrado alrededor de una conveniente barra de desayuno.
El nivel principal está diseñado para la luz y las vistas, destacado por:
Terraza Privada: Disfruta de una bebida refrescante o de tu café por la mañana mientras contemplas las impresionantes vistas despejadas del Parque Flushing Meadows, el Lago Meadow y el dinámico horizonte distante.
Comodidad: Incluye un baño completo con ventana y mármol, así como una lavadora y secadora en la unidad, altamente deseable.
Nivel 2: El Refugio Principal con Vista al Cielo
Asciende por la escalera de caracol al nivel superior, que sirve como un sagrado privado lujoso. Este piso cuenta con dos dormitorios, una oficina en casa/oficina flexible que funciona como dormitorio, y un segundo baño completo con mármol.
La joya de este ático es la Suite Principal, que cuenta con un distintivo techo de vidrio completo que inunda la habitación con luz natural y ofrece vistas panorámicas verdaderamente dramáticas, perfectas para observar las estrellas desde tu cama. Este piso también incluye
Un amplio vestidor que proporciona un gran espacio de almacenamiento.
Acceso directo a una espaciosa terraza compartida.
Esta oferta se completa con un espacio de estacionamiento interior asignado, una amenidad invaluable con acceso fácil y directo a la Calle 76 y a las principales vías. El edificio está perfectamente situado para un desplazamiento sin esfuerzo:
Transporte: A solo unos momentos de las líneas de metro expreso E y F, que ofrecen un viaje rápido a Manhattan.
Educación: Zonas para la altamente calificada PS 196, reconocida como una de las mejores escuelas primarias en NYC.
-Se permiten perros de hasta 40 libras
El Forest Hills Royale es conocido por ser un condominio excepcionalmente bien administrado con bajos costos de mantenimiento para el vecindario:
Cargos Comunes: Solo $606 mensuales.
Impuestos Anuales: $8,706 (aproximadamente $725 mensuales).
Cuota mensual por espacio de estacionamiento asignado $32.40
No pierdas la oportunidad de poseer un pedazo del cielo con vistas inigualables y bajos gastos mensuales.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.