Odkryj potencjał nieruchomości przy 168 22nd Street — trójrodzinnego domu szeregowego położonego w dzielnicy Greenwood Heights na Brooklynie, zaledwie kilka chwil od tętniących życiem dzielnic Park Slope i Sunset Park.

Nieruchomość znajduje się na działce o wymiarach około 22,75 × 100 stóp. Trzykondygnacyjny budynek oferuje około 2 310 stóp kwadratowych istniejącej powierzchni oraz piwnicę, a na każdej kondygnacji znajduje się jedno mieszkanie.

Obecny układ:
Parter: kawalerka z jedną łazienką (zamieszkana przez najemcę, w dobrym stanie).
Drugie piętro: mieszkanie z dwiema sypialniami i jedną łazienką (najem miesięczny, może być wolne).
Trzecie piętro: mieszkanie z dwiema sypialniami i jedną łazienką (zamieszkane przez właściciela, będzie wolne).
Przestrzeń na zewnątrz: wspólne podwórko dostępne dla mieszkańców.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną możliwość dla inwestorów, deweloperów lub przyszłych mieszkańców, którzy chcą wyremontować i dostosować do własnych potrzeb wielorodzinny dom szeregowy w pożądanej lokalizacji na Brooklynie.

Nieruchomość jest objęta strefą M1-2D, a współczynnik powierzchni zabudowy dla funkcji mieszkaniowej (FAR) wynosi 1,5, co oznacza teoretyczną maksymalną powierzchnię mieszkalną około 3 412 stóp kwadratowych. W porównaniu z istniejącą powierzchnią budynku wynoszącą około 2 310 stóp kwadratowych może istnieć możliwość jej zwiększenia, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów zagospodarowania przestrzennego, ograniczeń i wymaganych zgód. Możliwe warianty rozbudowy mogą obejmować nadbudowę, rozbudowę w kierunku tylnej części działki lub połączenie obu rozwiązań.

Dogodna lokalizacja w pobliżu stacji metra linii R przy 25th Street, Industry City, cmentarza Green-Wood oraz restauracji, kawiarni i sklepów przy 4th i 5th Avenue zapewnia łatwy dostęp do lokalnych udogodnień i transportu publicznego.

Nieruchomość jest sprzedawana wyłącznie w stanie istniejącym („AS IS”), bez naruszeń i obciążeń. Wszystkie podane informacje, w tym dotyczące powierzchni, wymiarów działki, strefy zagospodarowania, dozwolonego sposobu użytkowania i potencjalnych praw do zabudowy, uznaje się za wiarygodne, ale nie gwarantuje się ich prawdziwości. Kupujący odpowiadają za przeprowadzenie własnej, niezależnej analizy due diligence.

To szansa na nadanie nowego charakteru trójrodzinnemu domowi szeregowemu na Brooklynie, z potencjałem przyszłej rozbudowy.

Discover the potential of 168 22nd Street, a three-family townhouse located in Greenwood Heights, Brooklyn, just moments from the vibrant neighborhoods of Park Slope and Sunset Park.

Situated on an approximately 22.75' × 100' lot, this three-story property offers approximately 2,310 square feet of existing building space, plus a basement, with one residential unit per floor.

Current Layout:
First Floor: Studio apartment with one bathroom. (Tenant occupied good standing)
Second Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Month to month can be vacant)
Third Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Owner occupied, will be vacant)
Outdoor Space: Shared backyard accessible to residents.

The property presents an opportunity for investors, developers, or end users looking to renovate and customize a multifamily townhouse in a desirable Brooklyn location.

Zoned M1-2D, the property has a residential FAR of 1.5, representing a theoretical maximum residential floor area of approximately 3,412 square feet. Based on the existing building area of approximately 2,310 square feet, there may be potential for additional square feet, subject to applicable zoning regulations, restrictions, and approvals. Potential expansion options may include a vertical addition, rear extension, or a combination of both.

Conveniently located near the 25th Street R train station, Industry City, Green-Wood Cemetery, and the restaurants, cafés, and shops along 4th and 5th Avenues, the property offers access to neighborhood amenities and transportation.

The property is being sold strictly AS IS (no violations free and clear). All information provided, including square footage, lot dimensions, zoning, permitted uses, and potential development rights, is deemed reliable but not guaranteed. Buyers are responsible for conducting their own independent due diligence.

An opportunity to reimagine a three-family Brooklyn townhouse with potential for future development.