ग्रीनवुड हाइट्स, ब्रुकलिन में स्थित 168 22nd Street की संभावनाएँ जानें। यह तीन परिवारों के लिए बना टाउनहाउस पार्क स्लोप और सनसेट पार्क के जीवंत इलाकों से कुछ ही दूरी पर है।

लगभग 22.75' × 100' के भूखंड पर स्थित इस तीन मंज़िला संपत्ति में मौजूदा इमारती जगह लगभग 2,310 वर्ग फुट है, साथ ही एक बेसमेंट भी है। हर मंज़िल पर एक आवासीय यूनिट है।

**मौजूदा लेआउट:**
**पहली मंज़िल:** एक बाथरूम वाला स्टूडियो अपार्टमेंट। (किरायेदार रह रहा है; किरायेदारी अच्छी स्थिति में है)
**दूसरी मंज़िल:** दो बेडरूम और एक बाथरूम वाला अपार्टमेंट। (माह-दर-माह किरायेदारी; खाली कराया जा सकता है)
**तीसरी मंज़िल:** दो बेडरूम और एक बाथरूम वाला अपार्टमेंट। (मालिक रह रहे हैं; खाली करके दिया जाएगा)
**बाहरी जगह:** साझा पिछवाड़ा, जहाँ निवासियों की पहुँच है।

यह संपत्ति उन निवेशकों, डेवलपरों या अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए अवसर प्रस्तुत करती है जो ब्रुकलिन के एक पसंदीदा स्थान पर बहु-परिवार वाले टाउनहाउस का नवीनीकरण करके उसे अपनी ज़रूरतों के अनुसार ढालना चाहते हैं।

M1-2D ज़ोनिंग के तहत, इस संपत्ति का आवासीय FAR 1.5 है, जिसके अनुसार सैद्धांतिक रूप से अधिकतम लगभग 3,412 वर्ग फुट आवासीय फ़्लोर एरिया हो सकता है। मौजूदा इमारती क्षेत्र लगभग 2,310 वर्ग फुट होने के आधार पर, लागू ज़ोनिंग नियमों, पाबंदियों और मंज़ूरियों के अधीन, अतिरिक्त वर्ग फुटेज की संभावना हो सकती है। विस्तार के संभावित विकल्पों में ऊपर की ओर अतिरिक्त मंज़िल जोड़ना, पीछे की ओर विस्तार करना या दोनों शामिल हो सकते हैं।

25th Street R ट्रेन स्टेशन, Industry City, Green-Wood Cemetery और 4th तथा 5th Avenues के किनारे स्थित रेस्तराँ, कैफ़े और दुकानों के पास होने से, यह संपत्ति आसपास की सुविधाओं और परिवहन तक आसान पहुँच प्रदान करती है।

संपत्ति सख्ती से **जैसी है, उसी स्थिति में (AS IS)** बेची जा रही है (उल्लंघनों से मुक्त होने की कोई गारंटी नहीं)। प्रदान की गई समस्त जानकारी—जिसमें वर्ग फुटेज, भूखंड के आयाम, ज़ोनिंग, अनुमत उपयोग और संभावित विकास अधिकार शामिल हैं—विश्वसनीय मानी जाती है, लेकिन इसकी गारंटी नहीं है। खरीदारों को अपनी स्वतंत्र जाँच-पड़ताल स्वयं करनी होगी।

भविष्य में विकास की संभावनाओं वाले ब्रुकलिन के तीन-परिवार वाले टाउनहाउस को नए रूप में सँवारने का अवसर।

Discover the potential of 168 22nd Street, a three-family townhouse located in Greenwood Heights, Brooklyn, just moments from the vibrant neighborhoods of Park Slope and Sunset Park.

Situated on an approximately 22.75' × 100' lot, this three-story property offers approximately 2,310 square feet of existing building space, plus a basement, with one residential unit per floor.

Current Layout:
First Floor: Studio apartment with one bathroom. (Tenant occupied good standing)
Second Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Month to month can be vacant)
Third Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Owner occupied, will be vacant)
Outdoor Space: Shared backyard accessible to residents.

The property presents an opportunity for investors, developers, or end users looking to renovate and customize a multifamily townhouse in a desirable Brooklyn location.

Zoned M1-2D, the property has a residential FAR of 1.5, representing a theoretical maximum residential floor area of approximately 3,412 square feet. Based on the existing building area of approximately 2,310 square feet, there may be potential for additional square feet, subject to applicable zoning regulations, restrictions, and approvals. Potential expansion options may include a vertical addition, rear extension, or a combination of both.

Conveniently located near the 25th Street R train station, Industry City, Green-Wood Cemetery, and the restaurants, cafés, and shops along 4th and 5th Avenues, the property offers access to neighborhood amenities and transportation.

The property is being sold strictly AS IS (no violations free and clear). All information provided, including square footage, lot dimensions, zoning, permitted uses, and potential development rights, is deemed reliable but not guaranteed. Buyers are responsible for conducting their own independent due diligence.

An opportunity to reimagine a three-family Brooklyn townhouse with potential for future development.