Descubra el potencial de 168 22nd Street, una casa adosada de tres viviendas ubicada en Greenwood Heights, Brooklyn, a pocos minutos de los animados vecindarios de Park Slope y Sunset Park.

Ubicada en un lote de aproximadamente 22,75' × 100', esta propiedad de tres pisos ofrece aproximadamente 2.310 pies cuadrados de espacio construido existente, además de un sótano, con una unidad residencial por piso.

Distribución actual:
Primer piso: Apartamento tipo estudio con un baño. (Ocupado por un inquilino con buen historial)
Segundo piso: Apartamento de dos dormitorios y un baño. (Contrato mes a mes; puede entregarse desocupado)
Tercer piso: Apartamento de dos dormitorios y un baño. (Ocupado por el propietario; se entregará desocupado)
Espacio exterior: Patio trasero compartido, accesible para los residentes.

La propiedad ofrece una oportunidad para inversionistas, promotores inmobiliarios o usuarios finales que deseen renovar y personalizar una casa adosada multifamiliar en una atractiva ubicación de Brooklyn.

Con zonificación M1-2D, la propiedad tiene un FAR residencial de 1,5, lo que representa una superficie residencial máxima teórica de aproximadamente 3.412 pies cuadrados. Sobre la base de los aproximadamente 2.310 pies cuadrados de superficie construida existente, podría haber potencial para agregar superficie, sujeto a las normas de zonificación aplicables, las restricciones y las aprobaciones. Las posibles opciones de ampliación podrían incluir una adición vertical, una extensión hacia la parte trasera o una combinación de ambas.

Con una ubicación conveniente cerca de la estación de la línea R en 25th Street, Industry City, el cementerio Green-Wood y los restaurantes, cafés y tiendas de las avenidas 4th y 5th, la propiedad ofrece acceso a servicios del vecindario y opciones de transporte.

La propiedad se vende estrictamente TAL CUAL (sin garantía de que esté libre de infracciones). Toda la información proporcionada, incluidos los pies cuadrados, las dimensiones del lote, la zonificación, los usos permitidos y los derechos potenciales de desarrollo, se considera confiable, pero no está garantizada. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia debida independiente.

Una oportunidad para reinventar una casa adosada de tres viviendas en Brooklyn, con potencial para futuros proyectos de desarrollo.

Discover the potential of 168 22nd Street, a three-family townhouse located in Greenwood Heights, Brooklyn, just moments from the vibrant neighborhoods of Park Slope and Sunset Park.

Situated on an approximately 22.75' × 100' lot, this three-story property offers approximately 2,310 square feet of existing building space, plus a basement, with one residential unit per floor.

Current Layout:
First Floor: Studio apartment with one bathroom. (Tenant occupied good standing)
Second Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Month to month can be vacant)
Third Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Owner occupied, will be vacant)
Outdoor Space: Shared backyard accessible to residents.

The property presents an opportunity for investors, developers, or end users looking to renovate and customize a multifamily townhouse in a desirable Brooklyn location.

Zoned M1-2D, the property has a residential FAR of 1.5, representing a theoretical maximum residential floor area of approximately 3,412 square feet. Based on the existing building area of approximately 2,310 square feet, there may be potential for additional square feet, subject to applicable zoning regulations, restrictions, and approvals. Potential expansion options may include a vertical addition, rear extension, or a combination of both.

Conveniently located near the 25th Street R train station, Industry City, Green-Wood Cemetery, and the restaurants, cafés, and shops along 4th and 5th Avenues, the property offers access to neighborhood amenities and transportation.

The property is being sold strictly AS IS (no violations free and clear). All information provided, including square footage, lot dimensions, zoning, permitted uses, and potential development rights, is deemed reliable but not guaranteed. Buyers are responsible for conducting their own independent due diligence.

An opportunity to reimagine a three-family Brooklyn townhouse with potential for future development.