Hay casas que se renuevan, y luego están las casas en las que cada decisión parece intencionada. 252A 22nd Street pertenece a esta última categoría: una casa completamente nueva de tres dormitorios y tres baños en Greenwood Heights, diseñada en torno a la artesanía, la calidez y la idea de que el lujo debe revelarse poco a poco.

El diseño comienza antes de entrar. La fachada rediseñada se inspira en la arquitectura italianizante clásica, con trabajos de carpintería a medida, detalles de cornisa y molduras de remate, herrajes de entrada inspirados en la época victoriana, delicados elementos ornamentales de hierro y una inesperada paleta de influencia española en tonos Spanish Olive y verde Chimichurri. La casa no intenta recrear una sola época; toma prestados elementos de varias de manera meditada, combinando esas referencias históricas con iluminación de baño de mediados de siglo y accesorios inspirados en el art déco en la cocina y las zonas de estar.

En el interior, una de las decisiones más distintivas es el nogal americano oscuro. En lugar de utilizarlo como un acento, los diseñadores apostaron por nogal americano macizo de ¾ de pulgada de grosor, aplicado de forma continua en los suelos, los peldaños de la escalera y los pasamanos. Se eligió el nogal por su profundidad, calidez y veta naturalmente expresiva, capaz de pasar de líneas finas y rectas a ondas y curvas amplias. Más importante aún, llevar nogal auténtico por toda la casa crea una continuidad que se percibe de un nivel al siguiente. Es un detalle costoso —y precisamente el tipo de detalle que normalmente se elimina de un proyecto para reducir costes—. Aquí se convirtió en un elemento central del diseño.

En la parte trasera, el amplio jardín privado es mucho más que un espacio exterior sobrante; fue diseñado como otra habitación de la casa. La fachada posterior y las vallas están acabadas en madera de garapa brasileña, elegida por su tono dorado, su veta fina y su resistencia. Es un material capaz de envejecer con belleza durante décadas si recibe los cuidados adecuados, y su uso en toda la composición posterior habla del nivel de consideración presente en este proyecto: la parte trasera de la casa recibió la misma atención que la fachada principal.

There are houses that are renovated, and then there are houses where every decision feels intentional. 252A 22nd Street is the latter—a brand-new three-bedroom, three-bathroom home in Greenwood Heights designed around craftsmanship, warmth and the idea that luxury should reveal itself slowly.



The design begins before you ever enter inside. The redesigned façade draws from classic Italianate architecture, with custom millwork, cornice and crown detailing, Victorian-inspired entry hardware, slender ornamental ironwork and an unexpected Spanish-influenced palette of Spanish Olive and Chimichurri green. The house isn’t trying to recreate one period; it borrows thoughtfully from several, pairing those historic references with mid-century bathroom lighting and Art Deco-inspired fixtures in the kitchen and living spaces.

Inside, one of the defining choices is the dark American walnut. Rather than using it as an accent, the designers committed to ¾-inch solid American walnut continuously through the floors, stair treads and handrails. Walnut was chosen for its depth, warmth and naturally expressive grain, which can move from fine straight lines into broad waves and curls. More importantly, carrying real walnut through the home creates a continuity that you feel from one level to the next. It’s an expensive detail—and precisely the type of detail that is usually value-engineered out of a project. Here, it became central to the design.

Out back, the oversized private yard is more than leftover outdoor space; it was designed as another room of the house. The rear façade and fencing are finished in Brazilian garapa, selected for its golden tone, fine grain and strength. It’s a material capable of aging beautifully for decades with proper care, and its use across the entire rear composition speaks to the level of consideration here: the back of the house was given the same attention as the front.