리노베이션된 주택이 있는가 하면, 모든 결정이 의도적으로 이루어진 듯한 주택도 있습니다. 252A 22nd Street는 후자에 해당합니다. 그린우드 하이츠에 자리한 이 신축 3베드룸, 3욕실 주택은 장인정신과 따뜻함, 그리고 럭셔리는 천천히 드러나야 한다는 생각을 바탕으로 설계되었습니다.

디자인은 집 안으로 들어서기 전부터 시작됩니다. 새롭게 디자인된 파사드는 맞춤형 목공 장식, 코니스와 크라운 디테일, 빅토리아풍 현관 하드웨어, 슬림한 장식용 철제 요소, 그리고 예상 밖의 스페인풍 색상 조합인 스패니시 올리브와 치미추리 그린을 활용해 고전적인 이탈리아풍 건축에서 영감을 받았습니다. 이 주택은 특정 한 시대를 재현하려 하지 않습니다. 여러 시대의 요소를 세심하게 차용해, 역사적인 레퍼런스와 세기 중반풍 욕실 조명, 그리고 주방과 거실 공간에 사용된 아르데코풍 설비를 조화롭게 결합했습니다.

실내에서 가장 특징적인 선택 중 하나는 짙은 색감의 아메리칸 월넛입니다. 디자이너들은 월넛을 단순한 포인트 소재로 사용하는 대신, ¾인치 두께의 솔리드 아메리칸 월넛을 바닥과 계단 디딤판, 난간에 이르기까지 끊김 없이 적용했습니다. 월넛은 깊이감과 따뜻함, 그리고 자연스럽고 풍부한 결을 지닌 소재라는 점에서 선택되었습니다. 결은 가느다란 직선에서 넓은 물결무늬와 소용돌이무늬로 자연스럽게 변화합니다. 무엇보다 실제 월넛을 집 전체에 이어 사용함으로써, 한 층에서 다음 층으로 이동할 때 느껴지는 일관성을 만들어냈습니다. 이는 비용이 많이 드는 디테일이며, 보통은 프로젝트에서 비용 절감을 위해 가장 먼저 제외되는 요소입니다. 하지만 이곳에서는 디자인의 중심이 되었습니다.

뒤편에는 널찍한 전용 마당이 단순히 남는 야외 공간 이상의 역할을 합니다. 집의 또 다른 방으로 설계된 공간입니다. 후면 파사드와 펜스는 황금빛 색조와 고운 결, 뛰어난 내구성을 지닌 브라질산 가라파 목재로 마감했습니다. 적절히 관리하면 수십 년에 걸쳐 아름답게 숙성될 수 있는 소재이며, 후면 전체 구성에 이 목재를 사용한 것은 이곳의 세심한 설계 수준을 잘 보여줍니다. 집 뒤편에도 앞면과 똑같은 정성을 기울였습니다.

There are houses that are renovated, and then there are houses where every decision feels intentional. 252A 22nd Street is the latter—a brand-new three-bedroom, three-bathroom home in Greenwood Heights designed around craftsmanship, warmth and the idea that luxury should reveal itself slowly.



The design begins before you ever enter inside. The redesigned façade draws from classic Italianate architecture, with custom millwork, cornice and crown detailing, Victorian-inspired entry hardware, slender ornamental ironwork and an unexpected Spanish-influenced palette of Spanish Olive and Chimichurri green. The house isn’t trying to recreate one period; it borrows thoughtfully from several, pairing those historic references with mid-century bathroom lighting and Art Deco-inspired fixtures in the kitchen and living spaces.

Inside, one of the defining choices is the dark American walnut. Rather than using it as an accent, the designers committed to ¾-inch solid American walnut continuously through the floors, stair treads and handrails. Walnut was chosen for its depth, warmth and naturally expressive grain, which can move from fine straight lines into broad waves and curls. More importantly, carrying real walnut through the home creates a continuity that you feel from one level to the next. It’s an expensive detail—and precisely the type of detail that is usually value-engineered out of a project. Here, it became central to the design.

Out back, the oversized private yard is more than leftover outdoor space; it was designed as another room of the house. The rear façade and fencing are finished in Brazilian garapa, selected for its golden tone, fine grain and strength. It’s a material capable of aging beautifully for decades with proper care, and its use across the entire rear composition speaks to the level of consideration here: the back of the house was given the same attention as the front.