Gotowy do zamieszkania inwestycja wielorodzinna - 281 23. ulica to pięknie utrzymany budynek murowany sprzed wojny, zajmujący około 8492 stóp kwadratowych powyżej poziomu gruntu. Budynek mieści 12 mieszkań, z których osiem jest zaprojektowanych jako 2 sypialnie, a pozostałe cztery jako 1 sypialnia. Budynek jest oferowany na sprzedaż po raz pierwszy od prawie 40 lat. Obecni właściciele przez długi czas dbali o nieruchomość, oferując nowym właścicielom gotową inwestycję przynoszącą dochód. Kluczowa nieruchomość z stabilnym przepływem gotówki i przyszłym wzrostem - Wszystkie mieszkania są stabilizowane czynszowo i wynajęte. Aktywa te generują obecnie ponad 270 000 dolarów rocznie brutto. Średni AGI/NSF wynosi 34,61 dolarów, co odpowiada średniemu miesięcznemu czynszowi wynoszącemu 1837 dolarów za mieszkanie, co stanowi około 75% rynkowych stawek czynszowych porównywalnych nieruchomości w okolicy. Pozwala to przyszłym inwestorom skorzystać z natychmiastowego dochodu z czynszu od pierwszego dnia, przy praktycznie zerowym wysiłku, jednocześnie zachowując znaczny długoterminowy potencjał wzrostu w miarę, jak lokale są wprowadzane na rynek w ciągu czasu. Idealna lokalizacja z wieloma udogodnieniami - Stacja metra R przy stacji 25. ulicy i stacji Prospect Avenue (pociągi D, N, R, W). W okolicy znajduje się kilka rynków, banków i sklepów spożywczych oraz dziesiątki kawiarni i restauracji wzdłuż handlowego korytarza 5. Alei. Lokalizacja umożliwia wygodne dojazdy do Manhattanu i Brooklynu poprzez te linie. Idealnie usytuowane dla szybkiego dostępu do głównego węzła autostradowego I-278 (Gowanus Expressway) i NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).