턴키 다가구 투자 - 281 23번가에 위치한 이 건물은 약 8,492 평방피트 크기의 아름답게 유지된 벽돌로 된 전쟁 이전 건물입니다. 이 건물은 12개의 아파트를 보유하고 있으며, 그 중 8개는 2베드룸으로 구성되어 있고 나머지 4개는 1베드룸입니다. 이 건물은 거의 40년 만에 처음으로 판매됩니다. 현재 소유자는 이 부동산을 장기적으로 관리해 왔으며, 새로운 소유자에게는 턴키 현금 흐름 자산을 제공합니다. 안정적인 현금 흐름과 미래 성장 가능성이 있는 핵심 자산 - 모든 아파트는 임대 안정화된 상태이며 임대되어 있습니다. 이 자산은 현재 연간 270,000달러 이상의 총 수익을 창출하고 있습니다. 평균 AGI/NSF는 34.61달러로, 아파트당 평균 월세는 1,837달러에 해당하며, 이는 해당 지역의 유사한 임대료의 약 75%에 해당합니다. 이는 향후 투자자들이 거의 작업 없이 첫날부터 즉각적인 임대 수익을 누릴 수 있도록 해주며, 시간이 지나면서 유닛이 시장 가격으로 조정될 때 상당한 장기 성장 가능성을 유지할 수 있습니다. 여러 편의 시설이 갖춰진 이상적인 위치 - 25번가역 및 프로스펙트 애비뉴역의 R 지하철역(D, N, R, W 열차)이 있습니다. 즉각적인 지역에는 여러 마켓, 은행, 편의점과 함께 수십 개의 카페와 레스토랑이 5번가 소매 회랑을 따라 있습니다. 이 위치는 이 노선들을 통해 맨해튼과 브루클린으로의 원활한 통근을 제공합니다. I-278 (고와너스 엑스프레스웨이)와 NY-27 (프로스펙트 엑스프레스웨이)의 주요 고속도로 분기점에 신속하게 접근할 수 있도록 이상적으로 자리잡고 있습니다.

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).