ターンキーのマルチファミリー投資 - 281 23rd Streetは、美しく維持されたレンガ造りの戦前ビルで、約8,492平方フィートの面積を超えています。ビルには12のアパートがあり、そのうちの8つは2ベッドルーム、残りの4つは1ベッドルームとして構成されています。このビルは、ほぼ40年ぶりに販売されることになります。現在の所有者は、物件を長期にわたって大切に管理しており、新しい所有者にとってはすぐに収益が得られる資産を提供しています。安定したキャッシュフローと将来の上昇余地を持つコア資産 - すべてのアパートは賃料安定化の対象で、すでに賃貸中です。この資産は現在、年間で27万ドル以上の総収入を生成しています。平均 AGI/NSFは34.61ドルで、アパート1室あたりの平均月額家賃は1,837ドルとなり、これは地域内の類似賃貸物件の市場家賃のおおよそ75%に相当します。これにより、将来の投資家は、ほぼ作業なしで初日から即時の賃貸収入を享受しつつ、ユニットが時間をかけて市場価格に引き上げられることで、長期的な大きな上昇余地を保持することができます。多くのアメニティが揃った理想的な立地 - R地下鉄の25th Street駅およびProspect Avenue駅（D, N, R, W線）があります。近隣には複数のマーケット、銀行やコンビニ、数十軒のカフェやレストランがあり、5th Avenueの商業通りに沿っています。この立地は、これらの路線を利用してマンハッタンやブルックリンへの通勤をスムーズに行えます。I-278（ゴーワナス高速道路）とNY-27（プロスペクト高速道路）の主要な高速道路インターチェンジへの迅速なアクセスに最適な位置です。

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).