אחזקת השקעה רב-משפחתית במצב מוכן - 281 רחוב 23 הוא בניין אבן יפה שמיש, שנמצא במצב טוב מאוד, שנפרס על פני כ-8,492 רגל רבועים מעל החניה. הבניין כולל 12 דירות, מתוכן שמונה דירות הן 2 חדרי שינה, בעוד שהארבע האחרות הן 1 חדר שינה. הבניין מוצע למכירה בפעם הראשונה כמעט 40 שנה. הבעלים הנוכחי טיפל בנכס בצורה ארוכת טווח, ומציע לבעלים חדש נכס שמניב מזומן במצב מוכן. נכס ליבה עם מזומן יציב ופוטנציאל עתידי - כל הדירות יציבות בשכר דירה ומושכרות. הנכס מניב כיום יותר מ-$270,000 הכנסה גולמית בשנה. ממוצע AGI/NSF הוא $34.61, שמהווה ממוצע שכר דירה חודשי של $1837 לכל דירה, שזה בערך 75% משכר הדירה בשוק של השכרות הדומות באזור. זה מאפשר למשקיעים עתידיים לנצל הכנסה ש Rental Income מיידית ביום הראשון כמעט ללא עבודה, תוך שמירה על פוטנציאל ארוך טווח משמעותי ככל שהיחידות יובאו לשיעור השוק לאורך זמן. מיקום אידיאלי עם מגוון שירותים - תחנת רכבת תחתית R בתחנת רחוב 25 ושירות פסגת רחוב ( רכבות D, N, R, W). ישנם מספר שווקים, בנקים וחנויות נוחות, יחד עם עשרות קפה ומסעדות באזור המיידי לאורך מסלול קניות ברחוב 5. המיקום מספק נסיעות ישרות למנהטן וברוקלין דרך קווים אלו. ממוקם באופן אידיאלי לגישה מהירה לצומת הכבישים הראשי של I-278 (שדרת גואנוס) ו-NY-27 (שדרת פסגת).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).