למה להסתפק בדירת קונדומיניום, כשאפשר להיות בעלים של בית שלם — וליהנות מהכנסות משכירות שיסייעו לכסות את ההוצאות?

הבית הצמוד, הכולל שלוש יחידות ומתוחזק היטב, ממוקם על מגרש בגודל 100.17 × 18.75 רגל, נמצא במצב מצוין ומציע חלוקה גמישה, שטח חוץ פרטי נדיב ופוטנציאל הכנסה משמעותי. הנכס תוכנן בקפידה כדי להתאים למגוון סידורי מגורים, והוא אידיאלי למי שמעוניינים לגור באחת היחידות ולהפיק הכנסה משכירות, למשפחות רב־דוריות או למשקיעים המבקשים למצות את פוטנציאל ההשכרה.

בקומת הקרקע יש יחידה מרווחת עם 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, וכן חצר אחורית רחבת ידיים בשטח 750 רגל רבועה, המשמשת כיום כמעון יום ביתי.
בקומה השנייה יש יחידה הכוללת חדר שינה אחד, חדר עבודה ביתי וחדר רחצה אחד, וכן מרפסת פרטית בשטח 240 רגל רבועה — מושלמת למנוחה באוויר הפתוח.
היחידה בקומה השלישית והעליונה היא נעימה ומזמינה, וכוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד.

מאפיינים נוספים של הנכס:
- שופץ מן היסוד בשנת 2017
- מדיח כלים בכל דירה
- לכל יחידה מונים נפרדים למערכות השירותים הביתיות ומערכת חימום משלה
- מרתף עם תקרה גבוהה, חדר כביסה ואזור אחסון

המיקום אידיאלי, בקרבת תחבורה מרכזית, אזור הקניות התוסס של השדרה החמישית, פארק פרוספקט ומבחר גדול של מסעדות, בתי קפה ושירותים שכונתיים. הנכס מציע גישה נוחה ל־Prospect Expressway ול־BQE, ומנהטן נמצאת במרחק של כ־20 דקות בלבד.

אפשר לגור באחת היחידות וליהנות מהכנסות משכירות שיסייעו לכסות את ההוצאות, או להשכיר את שלוש היחידות ולמצות את פוטנציאל ההכנסה של הנכס. ההזדמנות הנדירה הזו לרכישת נכס רב־משפחתי מציעה סידורי מגורים גמישים, שטח חוץ פרטי ופוטנציאל משמעותי להפקת הכנסה — בשכונה מבוקשת בברוקלין.

Why settle for a Condo when you can own an entire house - and have rental income help offset your expenses?

This well-maintained attached 3-family home on a 100.17ft X 18.75ft Lot is in excellent condition and offers a versatile layout, generous private outdoor space, and strong income potential. Thoughtfully configured to accommodate a variety of living arrangements, the property is ideal for owner-occupants seeking rental income, multigenerational living, or investors looking to maximize rental potential.

The first floor features a spacious 2-bedroom, 2-bathroom layout with an expansive 750 square foot backyard, currently configured for use as a home daycare.
The second floor offers a 1-bedroom plus home office, 1-bathroom layout with a private 240 square foot terrace, perfect for outdoor relaxation.
The third-floor (top-floor) unit is a cozy 2-bedroom, 1-bathroom, providing a comfortable and inviting living space.

Other Property Highlights:
Gut-renovated in 2017
Dishwasher in every apartment
Each unit has its own separate utilities and heating system
High-ceiling basement with laundry and storage

Ideally situated near major transportation, vibrant 5th Avenue shopping, Prospect Park, and a wide selection of restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Enjoy convenient access to the Prospect Expressway and BQE, with Manhattan just approximately 20 minutes away.

Live in one unit while rental income helps offset your expenses, or rent all three units to maximize the property's income potential. This rare multi-family opportunity offers versatile living arrangements, private outdoor space, and strong income-producing potential in a desirable Brooklyn neighborhood.