Готовый многоквартирный инвестиционный объект - 281 23-я улица является прекрасно сохранившимся кирпичным зданием до войны, площадью около 8,492 квадратных футов выше уровня земли. В здании расположены 12 квартир, восемь из которых имеют 2 спальни, а остальные четыре - 1 спальню. Здание предлагается на продажу впервые за почти 40 лет. Текущие владельцы долго заботились о недвижимости, предоставляя новому собственнику актив с денежным потоком «под ключ». Ядро актива со стабильным денежным потоком и потенциалом для роста - все квартиры с контролируемой арендной платой и сданы в аренду. В настоящее время актив генерирует более $270,000 валового дохода в год. Средний AGI/NSF составляет $34.61, что соответствует средней месячной арендной плате в $1837 за квартиру, это примерно 75% от рыночных арендных ставок аналогичных объектов в районе. Это позволяет будущим инвесторам в первый же день воспользоваться немедленным доходом от аренды фактически без каких-либо затрат, сохраняя при этом значительный долгосрочный потенциал роста, поскольку квартиры будут доведены до рыночной ставки с течением времени. Идеальное расположение с множеством удобств - станция метро R на 25-й улице и станция Проспект Авеню (поезда D, N, R, W). В непосредственной близости находятся несколько магазинов, банков и магазинов с удобствами, а также десятки кафе и ресторанов вдоль торгового коридора на 5-й авеню. Местоположение обеспечивает простую транспортировку в Манхэттен и Бруклин с помощью этих линий. Идеально расположено для быстрого доступа к крупному транспортному узлу трасс I-278 (Gowanus Expressway) и NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).