Prace budowlane są już zakończone. Lokal 11 przy 2343 Forest Avenue to w pełni wykończona, kryta przestrzeń do zabawy dla rodzin z kawiarnią, o powierzchni około 3600 stóp kwadratowych, położona na parterze centrum handlowego otwartego w 2020 roku na Staten Island w stanie Nowy Jork, 10303. Przedmiotem oferty jest cesja komercyjnej umowy najmu obejmująca pełne wykończenie lokalu, meble, wyposażenie i sprzęt. Nowy najemca przejmuje umowę najmu i może rozpocząć działalność bez prowadzenia prac budowlanych. Sprzedaż nie obejmuje firmy, jej nazwy, danych finansowych ani list klientów.

Lokal został zaprojektowany z myślą o dzieciach i rodzinach. Jest w nim miejsce do zabawy oraz gotowa część kawiarniana. Dzięki temu świetnie nadaje się na kryty plac zabaw, salę na przyjęcia, żłobek lub miejsce prowadzenia zajęć dla dzieci, takich jak gimnastyka, taniec, sztuki walki czy korepetycje. Na terenie centrum znajduje się własny parking, co ma znaczenie dla osób organizujących przyjęcia urodzinowe lub prowadzących działalność wymagającą dowożenia i odbierania dzieci.

Umowa najmu rozpoczęła się w kwietniu 2023 roku i obowiązuje do 31 lipca 2031 roku, więc pozostało z niej prawie pięć lat. Obecny czynsz wynosi około 12 979 dolarów miesięcznie, czyli w przybliżeniu 43 dolary rocznie za stopę kwadratową, z corocznymi podwyżkami o 4%. Czynsz obejmuje podatki od nieruchomości oraz opłaty eksploatacyjne CAM do wysokości 5 dolarów za stopę kwadratową. Najemca pokrywa opłaty CAM przekraczające tę kwotę.

Ten odcinek Forest Avenue znajduje się w pobliżu zjazdu Forest Avenue ze Staten Island Expressway, kilka minut od mostu Goethals. Przyciąga rodziny z Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh i Bulls Head, a także z New Jersey, po drugiej stronie mostu. Oglądanie lokalu wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Na Staten Island niewiele jest lokali gotowych na przyjęcie dzieci od pierwszego dnia — ten jest jednym z nich.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.