Rzadka okazja inwestycyjna typu mixed-use w Williamsburg

Wyjątkowa możliwość nabycia dwukondygnacyjnej nieruchomości typu mixed-use w doskonałej lokalizacji w Williamsburgu. Obecnie nieruchomość jest zajmowana przez właściciela i wykorzystywana jako przestrzeń do mieszkania i pracy. Nie ma w niej najemców i zostanie wydana nabywcy wolna od lokatorów, co zapewnia wyjątkową elastyczność użytkownikowi końcowemu, inwestorowi lub deweloperowi.

Nieruchomość obejmuje:
– 1 lokal mieszkalny
– 1 lokal komercyjny, obecnie wykorzystywany jako przestrzeń do pracy właściciela
– Pełną piwnicę

Obecny układ:
1. piętro: Lokal komercyjny
2. piętro: 2 sypialnie, 1 łazienka, pokój dzienny/jadalnia i kuchnia (układ przechodni)

Szczegóły nieruchomości:
Działka: 22,5 × 100 stóp
1. piętro: 22,5 × 100 stóp
2. piętro: 22,5 × 50 stóp
Łączna powierzchnia budynku: około 3375 stóp kwadratowych
Podatki: 3615,20 USD rocznie*
Przeznaczenie: R7A / C2-4
Maksymalny FAR: 4,0
Kwalifikowana Strefa Opportunity

Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka chwil od linii metra G i L na stacji Metropolitan Avenue–Lorimer Street, zapewniając dogodny dostęp do całego Brooklynu i Manhattanu. W pobliżu znajdują się Bedford Avenue, McCarren Park, sklepy Whole Foods i Lidl, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i inne udogodnienia Williamsburga.

Grand Street nieustannie się rozwija, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną okazją w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Brooklynu. Położona w Kwalifikowanej Strefie Opportunity i oferująca niewykorzystany FAR, nieruchomość stwarza potencjał rozbudowy lub przyszłej zabudowy, z zastrzeżeniem przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i wymaganych zgód.

Niezależnie od tego, czy nieruchomość zostanie przeznaczona na wyjątkową przestrzeń do mieszkania i pracy, przynoszącą dochód nieruchomość typu mixed-use, czy też projekt deweloperski, ten wolnostojący budynek oferuje rzadkie połączenie doskonałej lokalizacji, elastyczności i przyszłego potencjału.

Należy pamiętać, że obecny rachunek podatkowy uwzględnia ulgi i zwolnienia Enhanced STAR oraz Senior Citizen Homeowner.

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.