Wyłącznie oferowane przez zespół Forray w grupie Corcoran, 739 Grand Street to rzadko spotykana inwestycja w nieruchomości wielofunkcyjne w sercu Williamsburg w Brooklynie. Położona w doskonałej lokalizacji na Grand Street, ta dobrze ulokowana nieruchomość łączy stabilny dochód z mieszkań z istotnym potencjałem komercyjnym i długoterminowym w jednym z najbardziej aktywnych i ograniczonych pod względem podaży korytarzy Brooklynu.

Budynek składa się z sześciu mieszkań studiom stabilnych czynszowo, znajdujących się nad parterową powierzchnią handlową, co tworzy atrakcyjną kombinację niezawodnego najmu mieszkaniowego i wartościowego potencjału handlowego. Wymieszanie jednostek mieszkalnych zapewnia efektywność i trwałość w okolicy znanej z konsekwentnego popytu na wynajem, podczas gdy komponent komercyjny dodaje elastyczności zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników końcowych.

Głównym atutem nieruchomości jest powierzchnia handlowa, która zostanie przekazana w stanie wolnym. To stwarza atrakcyjną okazję dla inwestora do wynajmu po rynkowej stawce lub dla użytkownika do założenia biznesu w widocznej lokalizacji Williamsburg. Układ powierzchni handlowej jest szczególnie atrakcyjny, z w pełni wentylowaną kuchnią, tylnym dziedzińcem i pełnym piwnicą, co czyni go idealnym do wykorzystania w gastronomii, hotelarstwie, usługach lub handlu doświadczalnym.

Nieruchomość ma powierzchnię około 6030 stóp kwadratowych nad poziomem gruntu i około 7700 stóp kwadratowych całkowitej powierzchni zabudowy, a także korzysta z korzystnego traktowania w klasie podatkowej 2B, co wspiera efektywną długoterminową ekonomię posiadania. Położona na działce o wymiarach około 18' x 125' i w strefie C4-4A, budynek oferuje również około 2970 stóp kwadratowych dodatkowego potencjału rozwojowego, z szacowaną maksymalną powierzchnią zabudowy wynoszącą 9000 stóp kwadratowych. To dodaje znaczną wartość dla inwestorów rozważających przyszłą rozbudowę, przekształcenie lub długoterminowy wzrost wartości.

739 Grand Street znajduje się w bardzo aktywnym korytarzu Williamsburg, otoczonym silnym handlem lokalnym, codziennym ruchem pieszym i doskonałym dostępem do transportu. W pobliżu znajdują się kluczowe punkty takie jak nowy sklep Whole Foods Daily przy 774 Grand Street oraz Chase na Grand Street i Graham, które umacniają silny popyt i wygodę w tym rejonie. Nieruchomość jest również conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Niezależnie od tego, czy dla inwestora szukającego aktywów wielofunkcyjnych z chronionym dochodem mieszkaniowym, korzystnym traktowaniem podatkowym i potencjałem wynajmu powierzchni handlowej, czy dla użytkownika końcowego chcącego zapewnić sobie front w sprawdzonym korytarzu Williamsburg, 739 Grand Street oferuje rzadką kombinację stabilności, elastyczności i długoterminowego potencjału w jednym z najbardziej pożądanych subrynków Brooklynu.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.