Niezwykle rzadki i doskonale utrzymany narożny budynek o przeznaczeniu wielofunkcyjnym (o wymiarach 20’ × 72’) z prywatnym parkingiem. Na parterze znajdują się 3 lokale handlowe, wszystkie zajmowane przez najemców długoterminowych. Całe drugie piętro zajmuje ogromny lokal mieszkalny z 2 sypialniami i 2 łazienkami, obecnie w pełni wolny, o powierzchni 1100 stóp kwadratowych. Jedną z najbardziej wyjątkowych i atrakcyjnych cech tego budynku jest duży taras przylegający do salonu mieszkania. Z tarasu prowadzą również schody na zupełnie nowy dach, gdzie potencjalnie można zagospodarować dodatkowe 1500 stóp kwadratowych przestrzeni na świeżym powietrzu. Dostępna jest także niewykończona, pusta piwnica na całej powierzchni budynku, z wysokimi sufitami i osobnym wejściem, oferująca możliwość uzyskania dodatkowego dochodu lub połączenia jej z lokalem mieszkalnym, co dałoby kolejnemu właścicielowi lub mieszkańcowi niemal 2200 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej. Budynek ten stanowi prawdziwie wyjątkową okazję, pozwalającą dostosować nieruchomość do kreatywnych pomysłów i indywidualnych potrzeb nabywcy. Wszyscy najemcy regulują czynsz na bieżąco i chętnie podpiszą nowe umowy najmu. To doskonała okazja zarówno dla właścicieli prowadzących działalność na miejscu, jak i dla inwestorów. Lokalizacja zapewnia niezrównaną widoczność w już tętniącej życiem okolicy, z nieustannie dużym natężeniem ruchu samochodowego i pieszego. Położona zaledwie kilka minut od plaży, promenady i zawsze tętniącej życiem Brighton Beach Avenue, nieruchomość oferuje również bardzo łatwy dostęp do Belt Parkway oraz linii metra B i Q. W połączeniu ze stabilnymi najemcami, wiarygodnym dochodem i korzystnym przeznaczeniem w ramach strefy R6, potencjał tej nieruchomości inwestycyjnej, oferowanej w doskonale skalkulowanej cenie, jest po prostu nie do pobicia. Oferta na wyłączność. PROSIMY NIE KONTAKTOWAĆ SIĘ BEZPOŚREDNIO Z NAJEMCAMI. Status oferty jest aktualizowany codziennie.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.