$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

Property Description « Polish »

Rzadka okazja komercyjna z ekspozycją na trzy ulice w Ridgewood

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna o mieszanym przeznaczeniu przy 64-17 i 64-19 Myrtle Avenue, połączona w ramach jednej działki podatkowej (działka 26). Idealnie położona w ruchliwym centrum handlowym, z pełną ekspozycją wzdłuż Myrtle Avenue, 64th Place oraz Cypress Hills St.

Łączna powierzchnia działki wynosi około 4 000 stóp kwadratowych, w tym około 50 stóp frontu wzdłuż Myrtle Avenue i 105 stóp wzdłuż 64th Place. Nieruchomość oferuje około 6 000 stóp kwadratowych istniejącej powierzchni nadziemnej, z wyłączeniem piwnic, a także potencjalne dodatkowe prawa do zabudowy wynikające z przeznaczenia R5D/C1-3, z zastrzeżeniem weryfikacji i obowiązujących przepisów.

Obowiązujące świadectwo użytkowania (C of O) przewiduje przeznaczenie parteru na handel i usługi, trzy odrębnie wydzielone powierzchnie biurowe o przeznaczeniu profesjonalnym na drugim piętrze oraz pomocniczą powierzchnię piwniczną. Lokale na parterze obejmują gabinet medyczny/stomatologiczny, działającą restaurację sushi oraz pomieszczenia wcześniej wykorzystywane na pralnię chemiczną i zwykłą.

Większość powierzchni handlowych i biurowych jest obecnie wolna, co zapewnia wyjątkową elastyczność inwestorowi, użytkownikowi końcowemu lub w ramach przyszłej strategii zmiany przeznaczenia nieruchomości. To znakomita okazja dla firm poszukujących maksymalnej widoczności, możliwości natychmiastowego wynajmu oraz długoterminowego potencjału rozwoju w jednym z najbardziej aktywnych ciągów handlowych Ridgewood.

MLS #‎	1043787
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$59,848
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: Q55, QM24, QM25
	2 min: B13
	3 min: B20
	5 min: Q39
	8 min: Q58
Metro	8 min: M
Pociąg	1.8 miles: "East New York"
	2.8 miles: "Forest Hills"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.