Wyjątkowa okazja inwestycyjna w nieruchomość wielofunkcyjną – 58-34 i 58-36 Catalpa Avenue

Wyjątkowa możliwość nabycia dużej nieruchomości inwestycyjnej o przeznaczeniu mieszanym, obejmującej dwa połączone budynki, dwa adresy i jeden akt własności. Ta unikatowa nieruchomość łączy lokale mieszkalne z dużą powierzchnią komercyjną, obecnie wykorzystywaną jako dom pogrzebowy, tworząc zróżnicowany składnik majątku generujący dochód z działalności zarówno mieszkaniowej, jak i komercyjnej.

Każdy budynek ma około 20 na 55 stóp i oferuje mniej więcej 3300 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej. W obu budynkach znajduje się układ obejmujący po sześć pomieszczeń na każdej z dwóch kondygnacji, zapewniający przestronne i funkcjonalne lokale mieszkalne. Powierzchnia komercyjna jest przystosowana do działalności domu pogrzebowego i obejmuje biuro przy wejściu, sale pożegnań, pomieszczenie przygotowawcze, dwie toalety, aneks kuchenny, pomieszczenia piwniczne oraz wyjście od tyłu budynku. Do dodatkowych udogodnień należą pomieszczenia magazynowe w piwnicy, winda obsługująca część domu pogrzebowego, dwie szopy magazynowe, system monitoringu, centralna klimatyzacja w domu pogrzebowym oraz ogrzewanie kotłem gazowym.

Nieruchomość zostanie przekazana z trzema z czterech mieszkań wolnymi, co zapewni nowemu inwestorowi dużą elastyczność w zakresie remontu, ponownego wynajmu lub optymalizacji przychodów z części mieszkalnej. W skład nieruchomości wchodzą dwie przylegające do siebie działki, każda o wymiarach około 20 na 83,5 stopy, co daje łącznie około 40 stóp szerokości od strony ulicy. Połączone budynki oraz liczne lokale mieszkalne i komercyjne stanowią atrakcyjną okazję dla inwestorów poszukujących zdywersyfikowanych przychodów z najmu w ramach jednej nieruchomości.

Oba budynki oferują układ obejmujący po sześć pomieszczeń na każdej z dwóch kondygnacji i około 3300 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej każdy, a także znaczną powierzchnię komercyjną. Nieruchomość wyróżnia się połączeniem funkcji mieszkalnej, ugruntowanego przeznaczenia komercyjnego oraz długoterminowego potencjału inwestycyjnego.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.