$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Polish »

W pełni odnowiona legalna nieruchomość inwestycyjna składająca się z 8 jednostek na wolnym rynku! Ta gotowa do wprowadzenia, w pełni zajęta nieruchomość znajduje się w rejonie Soundview/Parkchester w Bronksie i oferuje silny istniejący dochód przy wyjątkowo niskich wydatkach właściciela. Budynek składa się z 7 studiów i 1 apartamentu z jedną sypialnią, wszystkie jednostki są na wolnym rynku. Cała nieruchomość została w pełni odnowiona z nowymi wykończeniami i systemami w całym obiekcie. Budynek jest całkowicie elektryczny, a najemcy są odpowiedzialni za swoje własne media. Każde mieszkanie wyposażone jest w centralne ogrzewanie i klimatyzację przez systemy mini-split oraz własny dedykowany podgrzewacz wody. Cechy budynku obejmują 8 podgrzewaczy wody, 9 liczników elektrycznych, a parking może być wykorzystywany z tyłu budynku z wspólnym podjazdem, co daje potencjał dodatkowego dochodu z parkingu. Aktualne dochody z wynajmu składają się z 7 studiów po 2,440 USD miesięcznie każde oraz 1 apartamentu z jedną sypialnią za 2,484 USD miesięcznie, co generuje całkowity miesięczny dochód w wysokości 19,564 USD i roczny dochód brutto w wysokości 234,768 USD. Roczne koszty operacyjne wynoszą około 18,500 USD, w tym 7,000 USD podatku od nieruchomości, 8,000 USD ubezpieczenia, 2,000 USD za wodę i 1,500 USD za wspólny prąd. Aktualny dochód netto operacyjny wynosi około 216,268 USD rocznie, co stanowi około 7.72% wskaźnik kapitalizacji przy cenie 2,800,000 USD przed jakimkolwiek dodatkowym dochodem z parkingu. Ponieważ najemcy są odpowiedzialni za swoje własne koszty prądu, ogrzewania, klimatyzacji i ciepłej wody, wydatki właściciela pozostają wyjątkowo niskie. Rzadka okazja, aby nabyć w pełni odnowioną, w pełni zajętą nieruchomość wielorodzinną generującą dochody w Bronksie.

ID #‎	1037411
Rok budowy	1935
Podatki (rocznie)	$6,993
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.