$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Pakiet budynków mieszkalnych z 12,75% zwrotem w Bronxie, składający się z 22 mieszkań, tuż przy Westchester Ave. na sprzedaż!!! Budynki oferują doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, strefę C4-2 (ekwiwalent R6), wysokie sufity na 9 stóp, (22) mieszkania 3-pokojowe, 5 pięter, duże podwórka, całkowicie nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, klimatyzację, +++!!!! Nieruchomości znajdują się w sercu Parku Wersal w pobliżu ruchliwej alei Westchester!!! Nieruchomości usytuowane są między Parkway Bronx River, I-95, I-278 i Sheridan Blvd.!!! W sąsiedztwie znajdują się Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin', CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, sklepy Cookie’s, McDonald's, Burger King, Papa John's, Domino’s, +++!!! Te nieruchomości oferują ogromny potencjał wzrostu!!! Może to być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychód:

1209 Elder Avenue:

Jednostka 1 (mieszkanie 3-pokojowe): 6,600 USD rocznie; brak umowy najmu.
Jednostka 2 (mieszkanie 3-pokojowe): 23,757.24 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.11.26.
Jednostka 3 (mieszkanie 3-pokojowe): 24,828.60 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.03.26.
Jednostka 4 (mieszkanie 3-pokojowe): 27,660 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.03.27.
Jednostka 5 (mieszkanie 3-pokojowe): 30,000 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.03.27.
Jednostka 6 (mieszkanie 3-pokojowe): 23,870.64 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.01.27.
Jednostka 7 (mieszkanie 3-pokojowe): 27,833.28 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.11.26.
Jednostka 8 (mieszkanie 3-pokojowe): 23,789.04 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.11.26.
Jednostka 9 (mieszkanie 3-pokojowe): 25,260 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 28.02.27.
Jednostka 10 (mieszkanie 3-pokojowe): 21,004.56 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.10.27.
Jednostka 11 (mieszkanie 3-pokojowe): 22,093.68 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.07.27.

Całkowity przychód: 256,697.04 USD rocznie.


1215 Elder Avenue:

Jednostka 1 (mieszkanie 3-pokojowe): 23,870.64 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.11.26.
Jednostka 2 (mieszkanie 3-pokojowe): 27,710.04 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.11.27.
Jednostka 3 (mieszkanie 3-pokojowe): 26,694.48 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.10.27.
Jednostka 4 (mieszkanie 3-pokojowe): 13,501.20 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.07.27.
Jednostka 5 (mieszkanie 3-pokojowe): 23,870.64 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.12.26.
Jednostka 6 (mieszkanie 3-pokojowe): 31,866.24 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.11.26.
Jednostka 7 (mieszkanie 3-pokojowe): 18,014.16 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.12.27.
Jednostka 8 (mieszkanie 3-pokojowe): 21,845.88 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 14.08.27.
Jednostka 9 (mieszkanie 3-pokojowe): 29,925.12 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.03.26.
Jednostka 10 (mieszkanie 3-pokojowe): 25,299.72 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 30.11.26.
Jednostka 11 (mieszkanie 3-pokojowe): 23,789.88 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 31.10.27.

Całkowity przychód: 266,388 USD rocznie.

Całkowity przychód brutto: 523,085.04 USD.


Wydatki:

Gaz: 21,865.40 USD rocznie.
Olej: 20,092.61 USD rocznie.
Elektryczność: 4,855.18 USD rocznie (tylko obszary wspólne).
Utrzymanie i naprawy: 11,000 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 20,000 USD rocznie.
Woda i ścieki: 27,603.97 USD rocznie.
Podatki: 54,296.28 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 159,713.44 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 363,371.60 USD rocznie (13.46% zwrot!!!)

MLS #‎	979716
Rok budowy	1913
Podatki (rocznie)	$54,296
Rodzaj paliwa	Olej

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.