$3,688,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Pakiet budynków mieszkalnych z 22 mieszkaniami w Bronxie, tuż przy Westchester Ave. na sprzedaż!!! Budynki oferują doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, strefę C4-2 (w równoważności R6), wysokie sufity 9', (22) mieszkania 3-pokojowe, 5 pięter, duże tylne podwórka, całkowicie nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, klimatyzację, +++!!!! Nieruchomości znajdują się w sercu Parku Versailles, tuż przy ruchliwej Westchester Avenue!!! Nieruchomości usytuowane są pomiędzy Bronx River Pkwy., I-95, I-278 i Sheridan Blvd.!!! Sąsiedzi to Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Te nieruchomości oferują ogromny potencjał wzrostu!!! To może być twoja przyszła lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!



Dochody:



1209 Elder Avenue:



Jednostka 1 (mieszkanie 3-pokojowe): 6 600 USD rocznie; brak umowy najmu.



Jednostka 2 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 757,24 USD rocznie; umowa wygasa 30.11.26.



Jednostka 3 (mieszkanie 3-pokojowe): 24 828,60 USD rocznie; umowa wygasa 31.03.26.



Jednostka 4 (mieszkanie 3-pokojowe): 27 660 USD rocznie; umowa wygasa 31.03.27.



Jednostka 5 (mieszkanie 3-pokojowe): 30 000 USD rocznie; umowa wygasa 31.03.27.



Jednostka 6 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 870,64 USD rocznie; umowa wygasa 31.01.27.



Jednostka 7 (mieszkanie 3-pokojowe): 27 833,28 USD rocznie; umowa wygasa 30.11.26.



Jednostka 8 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 789,04 USD rocznie; umowa wygasa 30.11.26.



Jednostka 9 (mieszkanie 3-pokojowe): 25 260 USD rocznie; umowa wygasa 28.02.27.



Jednostka 10 (mieszkanie 3-pokojowe): 21 004,56 USD rocznie; umowa wygasa 31.10.27.



Jednostka 11 (mieszkanie 3-pokojowe): 22 093,68 USD rocznie; umowa wygasa 31.07.27.



Całkowity dochód: 256 697,04 USD rocznie.



1215 Elder Avenue:



Jednostka 1 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 870,64 USD rocznie; umowa wygasa 30.11.26.



Jednostka 2 (mieszkanie 3-pokojowe): 27 710,04 USD rocznie; umowa wygasa 30.11.27.



Jednostka 3 (mieszkanie 3-pokojowe): 26 694,48 USD rocznie; umowa wygasa 31.10.27.



Jednostka 4 (mieszkanie 3-pokojowe): 13 501,20 USD rocznie; umowa wygasa 31.07.27.



Jednostka 5 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 870,64 USD rocznie; umowa wygasa 31.12.26.



Jednostka 6 (mieszkanie 3-pokojowe): 31 866,24 USD rocznie; umowa wygasa 30.11.26.



Jednostka 7 (mieszkanie 3-pokojowe): 18 014,16 USD rocznie; umowa wygasa 31.12.27.



Jednostka 8 (mieszkanie 3-pokojowe): 21 845,88 USD rocznie; umowa wygasa 14.08.27.



Jednostka 9 (mieszkanie 3-pokojowe): 29 925,12 USD rocznie; umowa wygasa 31.03.26.



Jednostka 10 (mieszkanie 3-pokojowe): 25 299,72 USD rocznie; umowa wygasa 30.11.26.



Jednostka 11 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 789,88 USD rocznie; umowa wygasa 31.10.27.



Całkowity dochód: 266 388 USD rocznie.



Całkowity dochód brutto: 523 085,04 USD



Wydatki:



Gaz: 21 865,40 USD rocznie.



Olej: 20 092,61 USD rocznie.



Elektryczność: 4 855,18 USD rocznie (tylko części wspólne)



Utrzymanie i naprawy: 11 000 USD rocznie.



Ubezpieczenie: 20 000 USD rocznie.



Woda i kanalizacja: 27 603,97 USD rocznie.



Podatki: 54 296,28 USD rocznie.



Łączne wydatki: 159 713,44 USD rocznie.



Dochód operacyjny netto (NOI): 363 371,60 USD rocznie (9,85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Rok budowy	1913
Podatki (rocznie)	$54,296
Rodzaj paliwa	Olej

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.