$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019150

Property Description « Polish »

WARTOŚĆ DODANA – INWESTYCJA W MODERNIZACJĘ SZEŚCIOLOPUKOWEGO BUDYNKU WIELORODZINNEGO W SYSTEMIE CZYNSZOWYM

Sześciolokalowy murowany budynek wielorodzinny w dzielnicy Van Nest w Bronksie, obecnie generujący około 8200 dolarów miesięcznie przychodu z najmu. Nieruchomość oferuje znaczny potencjał wzrostu w długim okresie dzięki korekcie istniejących warunków budowlanych, legalnemu wzrostowi czynszu i zakończeniu już rozpoczętych ulepszeń.

Obecny właściciel zainwestował znaczne środki w nieruchomość, z około 23 z 36 wskazanych naruszeń rozwiązanych i oczekujących na oficjalne zatwierdzenie. Jedno mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane i obecnie objęte jest nakazem opuszczenia, a pozostałe wymagania są bliskie zakończenia.

Kilka mieszkań jest obecnie wynajmowanych poniżej swoich legalnych regulowanych czynszów, co stwarza możliwość zwiększenia dochodu w czasie dla doświadczonego właściciela zaznajomionego z przepisami dotyczącymi stabilizacji czynszów w Nowym Jorku.

Nieruchomość jest oferowana w obecnym stanie i najlepiej nadaje się dla doświadczonego inwestora w wielorodzinne budynki szukającego możliwości wartości dodanej. Dostępna dokumentacja obejmuje wykaz czynszów, informacje o dochodach i wydatkach, raporty o naruszeniach oraz szczegóły zrealizowanych ulepszeń.

Poważni inwestorzy są zachęcani do zapoznania się z nieruchomością i dokumentacją.

MLS #‎	1019150
Rok budowy	1908
Podatki (rocznie)	$18,618
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.