$1,750,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny w Bronksie z 11 jednostkami i kapitalizacją 9.9% na sprzedaż!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą widocznością, strefą C4-2 (odpowiednik R6), wysokimi sufitami (9’), (11) mieszkań 3-pokojowych, 5 pięter, dużym podwórkiem, całkowicie nowym oświetleniem LED, zasilaniem trójfazowym, klimatyzacją, +++!!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Parku Versailles, tuż przy ruchliwej alei Westchester!!! Nieruchomość jest usytuowana między Bronx River Pkwy., I-95, I-278 i Sheridan Blvd.!!! Sąsiedzi to m.in. Bank Chase, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, sklepy Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja do rozwoju lub nowy dom dla Twojej firmy!!!

Przychody:

Jednostka 1 (mieszkanie 3-pokojowe): 6 600 USD rocznie; brak umowy.

Jednostka 2 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 757,24 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.2026.

Jednostka 3 (mieszkanie 3-pokojowe): 24 828,60 USD rocznie; koniec umowy: 31.03.2026.

Jednostka 4 (mieszkanie 3-pokojowe): 27 660 USD rocznie; koniec umowy: 31.03.2027.

Jednostka 5 (mieszkanie 3-pokojowe): 30 000 USD rocznie; koniec umowy: 31.03.2027.

Jednostka 6 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 870,64 USD rocznie; koniec umowy: 31.01.2027.

Jednostka 7 (mieszkanie 3-pokojowe): 27 833,28 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.2026.

Jednostka 8 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 789,04 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.2026.

Jednostka 9 (mieszkanie 3-pokojowe): 25 260 USD rocznie; koniec umowy: 28.02.2027.

Jednostka 10 (mieszkanie 3-pokojowe): 21 004,56 USD rocznie; koniec umowy: 31.10.2027.

Jednostka 11 (mieszkanie 3-pokojowe): 22 093,68 USD rocznie; koniec umowy: 31.07.2027.

Całkowity przychód: 256 697,04 USD rocznie.

Wydatki:

Olej: 20 092,61 USD rocznie.

Elektryczność: 2 355,18 USD rocznie (tylko obszary wspólne).

Utrzymanie i naprawy: 5 500 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 10 000 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 13 286,04 USD rocznie.

Podatki: 32 129,96 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 83 363,79 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 173 333,25 USD rocznie (9,9% kapitalizacji!!!)

MLS #‎	979705
Rok budowy	1913
Podatki (rocznie)	$32,129
Rodzaj paliwa	Olej

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.