$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny w Bronksie o powierzchni 11 jednostek i stopie zwrotu 11,56% na sprzedaż!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, świetną ekspozycją, strefowaniem C4-2 (równoważnym R6), wysokimi sufitami o wysokości 9 stóp, (11) mieszkań 3-pokojowych, 5 piętrami, dużym tylnym podwórkiem, nowym oświetleniem LED, zasilaniem trójfazowym, klimatyzacją i innymi udogodnieniami!!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Parku Wersalskiego, tuż przy ruchliwej alei Westchester!!! Nieruchomość usytuowana jest pomiędzy Bronx River Pkwy., I-95, I-278 i Sheridan Blvd!!! W sąsiedztwie znajdują się Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, sklepy Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s i inne!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał na zysk!!! To może być Twoja kolejna miejsce rozwoju lub nowy dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Jednostka 1 (mieszkanie 3-pokojowe): 6,600 USD rocznie; bez umowy.

Jednostka 2 (mieszkanie 3-pokojowe): 23,757.24 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.2026.

Jednostka 3 (mieszkanie 3-pokojowe): 24,828.60 USD rocznie; koniec umowy: 31.03.2026.

Jednostka 4 (mieszkanie 3-pokojowe): 27,660 USD rocznie; koniec umowy: 31.03.2027.

Jednostka 5 (mieszkanie 3-pokojowe): 30,000 USD rocznie; koniec umowy: 31.03.2027.

Jednostka 6 (mieszkanie 3-pokojowe): 23,870.64 USD rocznie; koniec umowy: 31.01.2027.

Jednostka 7 (mieszkanie 3-pokojowe): 27,833.28 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.2026.

Jednostka 8 (mieszkanie 3-pokojowe): 23,789.04 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.2026.

Jednostka 9 (mieszkanie 3-pokojowe): 25,260 USD rocznie; koniec umowy: 28.02.2027.

Jednostka 10 (mieszkanie 3-pokojowe): 21,004.56 USD rocznie; koniec umowy: 31.10.2027.

Jednostka 11 (mieszkanie 3-pokojowe): 22,093.68 USD rocznie; koniec umowy: 31.07.2027.

Całkowity dochód: 256,697.04 USD rocznie.

Wydatki:

Olej: 20,092.61 USD rocznie.

Elektryczność: 2,355.18 USD rocznie (tylko obszary wspólne).

Utrzymanie i naprawy: 5,500 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 10,000 USD rocznie.

Woda i ścieki: 13,286.04 USD rocznie.

Podatki: 32,129.96 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 83,363.79 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 173,333.25 USD rocznie (11.56% stopy zwrotu!!!)

MLS #‎	979705
Rok budowy	1913
Podatki (rocznie)	$32,129
Rodzaj paliwa	Olej

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.