Witamy na 61 Hull Street, w dwurodzinnym domu szeregowym zbudowanym w 1910 roku w sercu Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, oddanym w pełni pustym, z prawdziwą elastycznością dla właścicieli i inwestorów. Nieruchomość ma około 2160 stóp kwadratowych w dwóch pełnych jednostkach mieszkalnych, a także dodatkowe 600 stóp kwadratowych piwnicy, usytuowana na działce o wymiarach 18' x 100'. Ta pustka oznacza, że nowy właściciel może natychmiast przystąpić do zajmowania, przekształcania lub przebudowy, czy to jako duplex właściciela z dochodem z wynajmu drugiej jednostki, prostą inwestycję dwurodzinną, czy przyszłą konwersję na jedną zamieszkałą rezydencję.

Duplex właściciela zaczyna się na poziomie ogrodu i oferuje jasny salon i jadalnię, zaktualizowaną kuchnię, pełną łazienkę, pralnię i pokój brudny, garderobę oraz dekoracyjny kominek, a także bezpośredni dostęp do prywatnego podwórka o wymiarach 55' x 18'. Na piętrze znajdują się dwie przesadnie dużych sypialnie, którym towarzyszy trzecia sypialnia, mogąca pełnić funkcję biura, pokoju dziecięcego lub gościnnego, a także druga garderoba i drugi dekoracyjny kominek. Mieszkanie na najwyższym piętrze oferuje jedną sypialnię, pełną łazienkę, kuchnię i przestronny salon z własnym dekoracyjnym kominkiem oraz dużą ilością miejsca do przechowywania, dobrze nadające się jako wynajem generujący dochód, apartament gościnny lub przyszłe rozszerzenie jednostki właściciela. Razem te dwie jednostki zapewniają nieruchomości prawdziwą elastyczność jako prawdziwe dwurodzinne mieszkanie: zamieszkać w jednym i wynająć drugie, wynająć oba, lub w końcu je połączyć.

Korzystając z statusu Klasy Podatkowej 1, nieruchomość ma wyjątkowo niskie coroczne podatki w wysokości zaledwie 1274 dolarów. Zoning R6 daje dalszy potencjał rozwojowy z FAR równym 2,2 i około 1800 stóp kwadratowych możliwych do zabudowy.

Dogodnie zlokalizowane między Fulton Street a Broadway, 61 Hull Street znajduje się w niedalekiej odległości od stacji A/C na Rockaway Avenue, z dodatkowymi połączeniami J, Z i L oraz usługami LIRR w pobliskim Broadway Junction, oferując szybki dostęp do całego Brooklynu i Manhattanu. Otaczające bloki oferują łatwy dostęp do gastronomii, zakupów i atrakcji kulturalnych Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street oferuje rzadką możliwość posiadania dwurodzinnego domu z rzeczywistym potencjałem w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Brooklynu.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.