$1,450,000 - 229 Macdougal Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1052955

Property Description « Polish »

OKAZJA DLA INWESTORA — Trzy źródła dochodu pod jednym dachem w Ocean Hill na Brooklynie. Dochodowa kawalerka w suterenie (osobne wejście od frontu z poziomu parteru, dochód od pierwszego dnia) oraz część właścicielska; dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze oraz oddzielna piwnica z elastycznie zaaranżowaną przestrzenią, z wyjściem na prywatne podwórko/taras; trzypokojowe mieszkanie na najwyższym piętrze z jedną łazienką. Prognozowany roczny przychód z czynszu brutto wynosi około 93 600 USD przy obecnych stawkach rynkowych, co oznacza stopę kapitalizacji na poziomie około 4,9% oraz mnożnik czynszu brutto 15,5 przy cenie ofertowej. Zamieszkaj w jednym lokalu i pozwól, by pozostałe dwa pokrywały ratę kredytu hipotecznego, albo prowadź nieruchomość jako czystą inwestycję w trzy lokale — odnowione mieszkania dwupokojowe osiągają w okolicy czynsze przekraczające 3000 USD, a trzypokojowe ponad 3200 USD. Porównywalne nieruchomości przy tej samej ulicy potwierdzają cenę (niedawna sprzedaż przy MacDougal za 1,55 mln USD). Klasyfikacja podatkowa NYC Class 1 utrzymuje podatek od nieruchomości wśród najniższych w mieście. Pociągi linii A i C na stacji Rockaway Ave — około 30 minut do Midtown. Dostępne rzuty kondygnacji. ROZPATRYWANE BĘDĄ WSZYSTKIE OFERTY. Dzień otwarty dla brokerów w sobotę 26 września, w godz. 11:00–13:00; dzień otwarty dla wszystkich zainteresowanych w niedzielę 27 września, w godz. 12:00–14:00. Prezentacja po wcześniejszym umówieniu.

MLS #‎	1052955
Szczegóły nieruchomości	3 rodziny, 5 sypialni, 3 łazienki, zewnętrze: 0.05 włości (DOM): 1 days
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$1,809
Autobus	1 min: B60
	2 min: B7
	3 min: B25
	4 min: B20, Q24
	8 min: B26
	9 min: B83, Q56
	10 min: B12, B47
Metro	3 min: C
	4 min: J, Z
	8 min: A, L
Pociąg	0.6 miles: "East New York"
	1.9 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty All City. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.