$1,450,000 - 229 Macdougal Street, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1052955

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות למשקיעים — שלושה מקורות הכנסה תחת קורת גג אחת באושן היל, ברוקלין. סטודיו במרתף המניב הכנסה (כניסה קדמית נפרדת במפלס הקרקע — ההכנסה מתחילה מהיום הראשון), בתוספת אגף הבעלים; בקומה הראשונה דירת 2 חדרי שינה, וכן מרתף נפרד עם חלל גמיש, הנפתח לחצר אחורית/פטיו פרטיים; בקומה העליונה דירת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. דמי שכירות ברוטו צפויים של כ־93,600 דולר לשנה, לפי מחירי השוק כיום — תשואת היוון של כ־4.9% ומכפיל שכירות ברוטו של 15.5 במחיר המבוקש. מגורים באחת היחידות והשכרת שתי האחרות לכיסוי המשכנתה, או הפעלה כהשקעה טהורה של 3 יחידות — דירות משופצות עם 2 חדרי שינה מושכרות בשכונה ביותר מ־3,000 דולר, ודירות עם 3 חדרי שינה ביותר מ־3,200 דולר. עסקאות השוואה באותו רחוב תומכות במחיר (מכירה לאחרונה ברחוב מקדוגל ב־1.55 מיליון דולר). סיווג מס 1 של ניו יורק שומר על ארנונה מהנמוכות בעיר. קווי A ו־C בתחנת Rockaway Ave — כ־30 דקות למידטאון. תוכניות קומה זמינות. כל ההצעות יישקלו. בית פתוח למתווכים ביום שבת, 26 בספטמבר, 11:00–13:00; בית פתוח לציבור ביום ראשון, 27 בספטמבר, 12:00–14:00. הצגה בתיאום מראש.

MLS #‎	1052955
פרטי בנין Details	3 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.05 דונם , 3 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,809
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B60
	2 דקות לאוטובוס B7
	3 דקות לאוטובוס B25
	4 דקות לאוטובוס B20, Q24
	8 דקות לאוטובוס B26
	9 דקות לאוטובוס B83, Q56
	10 דקות לאוטובוס B12, B47
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית C
	4 דקות לרכבת תחתית J, Z
	8 דקות לרכבת תחתית A, L
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty All City. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.