售$145萬 - 229 Macdougal Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1052955

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投資機會——布魯克林 Ocean Hill 一屋三收益來源。可產生收入的地下室套房（獨立的地面層正門入口，收入第一天即可開始）及屋主自住側；一樓設有兩房單位，另附獨立地下室及彈性空間，可通往私人後院／露台；頂層為三房一衛。按目前市場租金估算，預計年總租金收入約 93,600 美元，按掛牌價計算，資本化率約 4.9%，總租金乘數為 15.5。可自住其中一個單位，讓另外兩個單位支付按揭；或將其作為純粹的三單位投資物業——該社區翻新的兩房單位租金可達每月 3,000 美元以上，三房單位則可達每月 3,200 美元以上。同街可比物業支持此價格（最近 MacDougal 的成交價為 155 萬美元）。紐約市第 1 類稅務分類使物業稅維持在全市最低水平之列。Rockaway Ave 的 A、C 線列車站——前往曼哈頓中城約 30 分鐘。可提供樓層平面圖。歡迎考慮所有出價。經紀開放日：9 月 26 日（星期六）上午 11 時至下午 1 時；公開開放日：9 月 27 日（星期日）中午 12 時至下午 2 時。預約參觀。

MLS #‎	1052955
房資料 Details	3家庭, 5房, 3浴, 地0.05英亩, 建築有3公寓 上市時間: 1天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$1千8 ($1,809)
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B60
	2 分鐘到 B7
	3 分鐘到 B25
	4 分鐘到 B20, Q24
	8 分鐘到 B26
	9 分鐘到 B83, Q56
	10 分鐘到 B12, B47
地鐵站 Subway	3 分鐘到 C
	4 分鐘到 J, Z
	8 分鐘到 A, L
火車站 LIRR	0.6 英里到 East New York 火車站
	1.9 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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