售$145万 - 229 Macdougal Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1052955

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投资机会——布鲁克林 Ocean Hill 一栋房产，坐拥三条收入来源。可产生收入的地下室单间公寓（独立的地面层正门入口，租金从第一天起即可开始产生）加上业主自住部分；一楼为两卧室户型，另带独立地下室及灵活空间，可通往私家庭院/露台；顶层为三卧室/一卫户型。按当前市场租金计算，预计年总租金收入约为93,600美元，以挂牌价计算，资本化率约4.9%，总租金乘数为15.5。您可以自住其中一套，让另外两套承担贷款；也可以将其作为纯三户投资物业运营——该社区翻新的两卧室房源租金可达3,000美元以上，三卧室房源租金可达3,200美元以上。同街类似房源的成交记录支持这一价格（近期 MacDougal 房产成交价为155万美元）。纽约市1类税制使该房产税在全市范围内保持较低水平。Rockaway Ave 设有 A/C 线地铁站——前往曼哈顿中城约30分钟。可提供户型图。欢迎考虑所有报价。经纪人开放日：9月26日星期六上午11点至下午1点；公众开放日：9月27日星期日下午12点至2点。预约看房。

MLS #‎	1052955
房资料 Details	3家庭, 5房, 3浴, 地0.05英亩, 建筑有3公寓 上市时间: 0天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$1千8 ($1,809)
公共汽车 Bus	1 分钟到 B60
	2 分钟到 B7
	3 分钟到 B25
	4 分钟到 B20, Q24
	8 分钟到 B26
	9 分钟到 B83, Q56
	10 分钟到 B12, B47
地铁站 Subway	3 分钟到 C
	4 分钟到 J, Z
	8 分钟到 A, L
火车站 LIRR	0.6 英里到 East New York 火车站
	1.9 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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