$1 450 000 - 229 Macdougal Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1052955

Property Description « Русский ‖ Russian »

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ — Три источника дохода под одной крышей в Ocean Hill, Бруклин. Приносящая доход студия в цокольном этаже (отдельный вход с улицы на уровне земли, доход начинается с первого дня) плюс часть для владельца; на первом этаже — квартира с 2 спальнями и отдельным цокольным помещением с многофункциональным пространством, выходящим в частный задний двор/на патио; на верхнем этаже — 3 спальни и 1 ванная комната. Прогнозируемая валовая арендная плата — около $93 600 в год по текущим рыночным ставкам, что соответствует капитализационной ставке примерно 4,9% и мультипликатору валовой арендной платы 15,5 при указанной цене. Живите в одной квартире, а две другие пусть выплачивают ипотеку, или используйте объект как полноценную инвестицию с тремя квартирами — отремонтированные квартиры с 2 спальнями в этом районе сдаются за $3 000+ в месяц, а с 3 спальнями — за $3 200+. Сопоставимые продажи на той же улице подтверждают цену (недавняя продажа на MacDougal — $1,55 млн). Налоговый класс 1 Нью-Йорка обеспечивает одни из самых низких налогов на недвижимость в городе. Линии A/C на станции Rockaway Ave — примерно 30 минут до Мидтауна. Поэтажные планы предоставляются. РАССМАТРИВАЮТСЯ ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. Открытый показ для брокеров: суббота, 26 сентября, с 11:00 до 13:00; открытый показ для всех желающих: воскресенье, 27 сентября, с 12:00 до 14:00. Просмотр по предварительной записи.

MLS #‎	1052955
Описание	3 семьи, 5 спален, 3 ванные, Площадь участка: 0.05 акры, 3 квартир в здании DOM: 1 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$1,809
Автобус Bus	1 минут до B60
	2 минут до B7
	3 минут до B25
	4 минут до B20, Q24
	8 минут до B26
	9 минут до B83, Q56
	10 минут до B12, B47
Метро Subway	3 минут до C
	4 минут до J, Z
	8 минут до A, L
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "East New York"
	1.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty All City. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.