Po raz pierwszy na rynku: 7407 New Utrecht Avenue to wyjątkowa nieruchomość mieszana, położona w samym sercu dzielnicy Bensonhurst na Brooklynie. Ten zadbany ceglany budynek obejmuje lokal handlowy na parterze oraz dwa ponadstandardowo duże lokale mieszkalne powyżej, usytuowane na działce o wymiarach 22 × 99 stóp, z łączną powierzchnią wewnętrzną wynoszącą około 3 300+ stóp kwadratowych.

Lokale mieszkalne są obecnie skonfigurowane jako duże mieszkania z dwiema sypialniami, ale z łatwością można je przekształcić w układ z trzema sypialniami, co zapewnia znaczny potencjał wzrostu wartości oraz elastyczność zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów. Wszystkie lokale są obecnie wynajmowane na zasadzie umów miesięcznych, a nieruchomość może potencjalnie zostać przekazana bez najemców, stwarzając wyjątkową możliwość pełnej kontroli nad sposobem użytkowania, zamieszkania przez właściciela lub zmiany przeznaczenia.

Budynek posiada również w pełni niewykończoną piwnicę, solidną ceglaną konstrukcję oraz doskonałą ekspozycję przy ruchliwej New Utrecht Avenue. Dogodna lokalizacja w pobliżu linii metra D, głównych środków transportu, sklepów, restauracji, szkół i lokalnych udogodnień. Idealna nieruchomość dla przedsiębiorców poszukujących połączenia miejsca zamieszkania z dochodem z działalności, inwestorów szukających długoterminowego potencjału wzrostu lub użytkowników końcowych ceniących elastyczność w doskonałej lokalizacji na Brooklynie.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.