Świetna okazja do nabycia nowo wybudowanego (2022 r.) lokalu typu condo przeznaczonego na obiekt użyteczności społecznej, położonego przy pasażu handlowym wzdłuż 18th Ave. w dzielnicy Bensonhurst na Brooklynie.

Obiekt posiada zgodę DOE na prowadzenie przedszkola dla 128 dzieci (UPK C/O) i obejmuje 7 dużych sal lekcyjnych, 7 toalet oraz otwarte biuro z aneksem kuchennym. Powierzchnia pierwszego piętra wynosi 5400 stóp kwadratowych, a piwnicy — 800 stóp kwadratowych. Dodatkowo z boku znajdują się place zabaw o powierzchni około 800 stóp kwadratowych.

Nieruchomość jest obecnie wynajęta na podstawie umowy typu triple net na okres 5 + 5 lat, rozpoczynającej się 1 października 2024 r., z coroczną podwyżką czynszu o 3%. To dobra inwestycja ze stopą kapitalizacji wynoszącą 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.