Świetna okazja do nabycia nowo wybudowanego (2022 r.) lokalu typu condominium o przeznaczeniu społecznym, położonego przy ciągu handlowym przy 18th Ave. w dzielnicy Bensonhurst na Brooklynie. Obiekt zatwierdzony przez Departament Edukacji (DOE) jako przedszkolny ośrodek opieki dziennej dla 128 dzieci (UPK, świadectwo użytkowania), z 7 dużymi salami, 7 łazienkami oraz otwartym biurem z aneksem kuchennym. Powierzchnia 5400 stóp kw. na pierwszym piętrze oraz 800 stóp kw. w piwnicy. Dodatkowo z boku znajduje się plac zabaw o powierzchni około 800 stóp kw. Nieruchomość jest obecnie wynajęta na podstawie umowy najmu typu triple net na okres 5 + 5 lat, z coroczną podwyżką czynszu o 3%. Dobra inwestycja ze stopą kapitalizacji wynoszącą 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.