Doskonała okazja inwestycyjna w nieruchomość o przeznaczeniu mieszanym, oferująca duży potencjał dochodowy. Położona na działce o wymiarach 20 × 55, z budynkiem o powierzchni około 22 × 106, nieruchomość ta zapewnia wyjątkową wartość w atrakcyjnej lokalizacji.

Na parterze znajduje się dobrze prosperująca restauracja, której najemca płaci 3 800 USD miesięcznie. Do końca umowy najmu pozostało około 2 lat i 6 miesięcy, co zapewnia natychmiastowy i stabilny dochód z najmu. Drugie piętro obejmuje przestronny lokal mieszkalny z 4 sypialniami, obecnie wynajmowany za 2 500 USD miesięcznie, bez obowiązującej umowy najmu, co daje elastyczność i możliwość podwyższenia czynszu. Lokal mieszkalny zostanie przekazany przy zamknięciu transakcji bez najemcy.

Najemcy są odpowiedzialni za opłaty za wodę i kanalizację, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne i łatwe zarządzanie. Stabilny przepływ gotówki sprawia, że nieruchomość jest idealna zarówno dla inwestorów, jak i nabywców planujących użytkowanie własne. To rzadka okazja, której nie można przegapić.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.