Każdy dom ma swoją historię, ale ten dom pod adresem 223–225 East 31st Street miał dość ciekawą przeszłość. Skupmy się na ofercie na razie. W Murray Hill ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję do nabycia podwójnego szerokiego townhouse'u, połączenia 2 townhouse'ów z jednym pozwoleniem na użytkowanie. Dom ma imponujące wymiary 33 stóp szerokości i 98 stóp głębokości. Obejmuje około 8,141 stóp kwadratowych, ta 4-kondygnacyjna nieruchomość o różnorodnym przeznaczeniu oferuje rozmach, elastyczność i niezwykłość, które rzadko można znaleźć w Manhattanie. Nieruchomość oferuje dodatkową możliwość zabudowy na poziomie 2216 stóp kwadratowych. 223-225 East 31st Street to 2 z 4 identycznych townhouse'ów zbudowanych w rzędzie od 221 do 227 East 31st Street. Zostały zbudowane około 1858 roku w stylu angielsko-włoskiej i, niecharakterystycznie dla tych domów, w tym rejonie, zostały wzniesione z ozdobnymi żeliwnymi nadprożami nad wszystkimi oknami, z francuskimi wzorami i kluczami. Chociaż niektóre źródła podają datę budowy jako 1901, historyczne zapisy wskazują, że pierwotnie zakończono je pod koniec lat 50. XIX wieku. Oryginalny architekt dla tego rzędu nie jest wyraźnie nazwany w powszechnie dostępnych zapisach historycznych, co było typowe dla spekulacyjnego budownictwa z połowy wieku. Obecnie prowadzimy poszukiwania dalszych zapisów historycznych.

Przestrzeń komercyjna (pierwsze i drugie piętro + piwnica) Poziom gruntu oferuje przyjazny obszar recepcyjny (łatwy do przeorganizowania na różnorodne potrzeby), kuchnię, dwie toalety, jedno miejsce parkingowe oraz trzy prywatne biura. W tylnej części znajduje się przestrzeń studia, która została zbudowana w ogrodzie obu domów, mająca imponujące 23 stopy wysokości, 42 stopy długości i 30 stóp szerokości, z chowanym dachem słonecznym, tworzącym uderzający punkt architektoniczny. Ta unikalna przestrzeń była prezentowana w serialu HBO And Just Like That..., kontynuacji Seksu w wielkim mieście. Z historycznych zapisów wiemy, że budynek ten został zakupiony przez pierwszy Chiński Kościół Prezbiteriański w Nowym Jorku i był również szkołą, a ogromna struktura prawdopodobnie była ich salą gimnastyczną. Część komercyjna oferuje również bezpośredni dostęp do pełnowymiarowej piwnicy, zapewniając znaczne dodatkowe miejsce do przechowywania lub funkcjonalne.

Drugie piętro obejmuje jedną pełną łazienkę oraz wiele pustych pokoi z drewnianymi podłogami i oknami od podłogi do sufitu, które wychodzą na East 31st Street, pozwalając na obfite naturalne światło przez cały czas. Trzecie piętro ma około 1897 stóp kwadratowych i jest apartamentem mieszkalnym, który zajmuje całą szerokość i długość piętra. Przestronny rozkład zawiera 2 sypialnie, 2 łazienki, dużą część dzienną z jadalnią oraz słoneczny pokój, który prowadzi na dużą prywatną taras, tworząc bezproblemowe życie wewnętrzno-zewnętrzne. Czwarte piętro ma około 1500 stóp kwadratowych i obecnie jest to apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami z dużym salonem z oknem dachowym oraz kuchnią w rozmiarze dla kucharzy.

To wyjątkowa okazja dla deweloperów, inwestorów, użytkowników końcowych lub kupujących mieszkania do pracy i życia, którzy szukają rozmachu, potencjału dochodowego i charakteru architektonicznego w czołowej lokalizacji na Manhattanie. 223 East 31st Street znajduje się cicho po północnej stronie East 31st Street, pomiędzy drugą a trzecią aleją — to elegancki, wyłożony townhouse'ami odcinek, który wydaje się wyraźnie rezydencjalny, mimo że znajduje się chwilę od centrum Midtown. Otoczona eleganckimi brownstonami, ulica oferuje prywatność i urok, które rzadko występują tak blisko głównych korytarzy Manhattanu. Jednak w obrębie pół bloku otoczenie płynnie przekształca się w tętniące życiem, bogate w usługi środowisko sąsiedzkie.

Na wschód, druga aleja, mieszkańcy i najemcy cieszą się bezpośrednim dostępem do codziennych udogodnień, takich jak supermarkety, kawiarnie, studia fitness i lokalni sprzedawcy, a także AMC Theatres, które przyciąga klientów wieczornych i weekendowych. Dwie ulice dalej, NYU Langone Health jest jedną z wiodących instytucji medycznych na Manhattanie. Na zachód, trzecia aleja oferuje żywą mieszankę restauracji, butikowych sklepów, specjalistycznych usług, weterynaryjnej opieki doraźnej i lokalnych stref, które nadają tej dzielnicy unikalny charakter.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o