Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! Inwestorzy i deweloperzy — odkryjcie tę perełkę w doskonałej, prestiżowej lokalizacji, tuż przy linii R, na rogu 4th Avenue i Bay Ridge Avenue, z doskonałą ekspozycją oraz wygodnym dostępem do sklepów, restauracji i komunikacji! Możesz cieszyć się obiecującym i dochodowym przychodem z wynajmu albo wykorzystać potencjał rozbudowy i przekształcić nieruchomość w jeszcze bardziej rentowny majątek. Zabudowa zgodna z oznaczeniem R7B!!! Zgodnie z informacjami na stronie nyc.gov (zasady są podobne do obowiązujących w dzielnicach R6B, jednak wyższy współczynnik powierzchni zabudowy (FAR) oraz większy limit wysokości zazwyczaj pozwalają na budowę sześcio- lub siedmiopiętrowych budynków mieszkalnych zamiast charakterystycznych dla dzielnic R6B domów szeregowych. FAR wynosi 3,0; wysokość podstawowa nowego budynku przed zastosowaniem cofnięcia musi wynosić od 40 do 65 stóp, a maksymalna wysokość budynku może wynosić 75 stóp). Wszystkie informacje nie są gwarantowane. Potencjalny nabywca powinien samodzielnie zweryfikować wszystkie informacje oraz skonsultować się ze swoim architektem! Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Dodatkowe informacje: umowa najmu obecnego najemcy obowiązuje do 31.05.2028 r.; podatek od nieruchomości i ubezpieczenie opłaca właściciel, natomiast najemca pokrywa koszty mediów.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.