Atrakcyjna inwestycja o mieszanym przeznaczeniu w Bay Ridge! Ten trzypiętrowy budynek obejmuje jeden lokal handlowy, dwa lokale mieszkalne oraz w pełni wykończoną piwnicę. Nieruchomość objęta jest strefą zagospodarowania R6B oraz nakładką handlową C1-3. Na drugim piętrze znajduje się przestronne mieszkanie z 3 sypialniami i 1 łazienką, natomiast na trzecim piętrze – lokal z 2 sypialniami i 1 łazienką.

Lokal handlowy oraz mieszkanie na drugim piętrze są obecnie wolne, co stanowi doskonałą okazję dla inwestora lub właściciela-użytkownika do wynajęcia ich po aktualnych stawkach rynkowych. Lokal handlowy na parterze oraz mieszkanie na drugim piętrze zostały niedawno wyremontowane.

Przy prognozowanym rocznym dochodzie z najmu przekraczającym 130 000 USD i potencjalnej stopie kapitalizacji powyżej 5,8% nieruchomość oferuje duży potencjał dochodowy w atrakcyjnej lokalizacji w Bay Ridge. Dogodne położenie w pobliżu sklepów, restauracji, komunikacji miejskiej i lokalnych udogodnień.

Informujemy, że agent zajmujący się ofertą jest również właścicielem nieruchomości. Aby uzyskać dodatkowe informacje i dane finansowe, prosimy o kontakt z agentami zajmującymi się ofertą.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.