Rzadka okazja nabycia nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w sercu Bay Ridge, idealnie położonej w pobliżu charakterystycznego narożnika przy jednej z najbardziej ugruntowanych handlowych arterii dzielnicy. Ta solidna nieruchomość obejmuje trzy kondygnacje nadziemne oraz pełną kondygnację piwniczną, oferując elastyczne połączenie powierzchni komercyjnej i mieszkalnej. Nieruchomość znajduje się na działce o przybliżonych wymiarach 36’ x 112’, przy czym główna bryła budynku zajmuje około 20’ x 112’, a dodatkowa część boczna około 16’ x 112’, zapewniając cenny potencjał w zakresie przestrzeni zewnętrznej i wykorzystania komercyjnego.

Lokal komercyjny na parterze jest obecnie zajmowany przez pizzerię, co stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora, właściciela-użytkownika lub operatora biznesowego poszukującego możliwości nabycia nieruchomości i potencjalnego zajęcia lokalu komercyjnego w przyszłości, z zastrzeżeniem obowiązującej umowy najmu i właściwych przepisów. Drugie i trzecie piętro oferują przestronne układy mieszkalne o powierzchni około 1 300 stóp kwadratowych każde, zapewniając atrakcyjny potencjał najmu oraz długoterminowych przychodów. Lokale mieszkalne mogą w przyszłości zostać przeznaczone na wynajem lub użytkowanie przez właściciela, z zastrzeżeniem statusu najmu i obowiązujących przepisów prawa.

Do najważniejszych atutów należą doskonała widoczność, duża powierzchnia działki, wygodny dostęp do lokalnych sklepów i restauracji, placówek edukacyjnych oraz bliskość linii R, do której można dotrzeć w zaledwie kilka minut. To doskonała okazja dla inwestorów, deweloperów i właścicieli-użytkowników poszukujących dobrze zlokalizowanej nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w Bay Ridge, oferującej wiele źródeł dochodu i znaczny potencjał długoterminowego wzrostu wartości.

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!