Wyjątkowa oferta nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w samym sercu Bay Ridge! Ten zgodny z przepisami budynek mieszkalno-komercyjny z dwoma lokalami mieszkalnymi znajduje się na działce o wymiarach 19’ x 100’ i oferuje znakomity potencjał inwestycyjny oraz możliwość użytkowania przez właściciela. Na parterze znajduje się lokal handlowo-usługowy o przybliżonych wymiarach 19’ x 75’, z piwnicą o wymiarach około 19’ x 55’ oraz dostępem od wewnątrz. Na drugim piętrze mieści się przestronne mieszkanie z 3 sypialniami o przybliżonych wymiarach 19’ x 55’. Zgodnie ze świadectwem użytkowania nieruchomość jest prawnie sklasyfikowana jako budynek z dwoma lokalami mieszkalnymi i lokalem komercyjnym, co zapewnia elastyczność w zakresie przyszłego użytkowania przez właściciela. Lokal komercyjny jest obecnie wolny, stwarzając doskonałą okazję dla właściciela planującego prowadzenie działalności lub nowego najemcy po stawkach rynkowych. Doskonały dostęp do transportu publicznego — stacja metra linii R znajduje się zaledwie pół przecznicy dalej. Idealna lokalizacja w pobliżu tętniącej życiem alei 5th Avenue, pełnej sklepów i lokali gastronomicznych, a także szkół, parków i innych udogodnień. Rzadka okazja zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli planujących użytkować nieruchomość na własne potrzeby.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.