OKAZJA INWESTYCYJNA: Nieruchomość wielofunkcyjna w doskonałej lokalizacji na Brooklynie

Ten w pełni odnowiony, murowany budynek wielofunkcyjny stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w pożądanej dzielnicy Gravesend-Bensonhurst na Brooklynie. Nieruchomość obejmuje strategiczne połączenie powierzchni mieszkalnych i komercyjnych, zaprojektowanych z myślą o maksymalizacji potencjału dochodów z wynajmu.

SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI:
• Typ budynku: Murowany budynek w zabudowie bliźniaczej
• Układ: Obiekt wielofunkcyjny z częścią mieszkalną i handlową
• Łączna liczba lokali: Cztery lokale generujące dochód
• Piwnica: Częściowo wykończona, z potencjałem rozbudowy

CZĘŚĆ MIESZKALNA:
• Dwa komfortowo wyposażone mieszkania z dwiema sypialniami na drugim piętrze
• Duży balkon zwiększający atrakcyjność jednego z mieszkań dla najemców
• W pełni odnowione wnętrza mieszkalne z nowoczesnymi wykończeniami
• Łączny miesięczny dochód z wynajmu: 6 000 USD (po 3 000 USD za każde mieszkanie)

CZĘŚĆ KOMERCYJNA:
• Dwa lokale handlowe na parterze
• Lokal 1: Czynsz w wysokości 3 500 USD miesięcznie
• Lokal 2: Czynsz w wysokości 3 500 USD miesięcznie
• Widoczność z poziomu ulicy przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym

OSTATNIE ULEPSZENIA:
• Kompleksowy remont — od fundamentów po dach
• Zmodernizowane instalacje elektryczne i hydrauliczne w całym budynku
• Montaż nowoczesnego oświetlenia LED
• Nowe okna i drzwi
• Nowoczesne urządzenia AGD
• Modernizacja infrastruktury piwnicy, w tym nowy kocioł i podgrzewacz wody
• Wymiana dachu

WYNIKI FINANSOWE:
• Miesięczny dochód brutto: 13 000 USD
• Zdywersyfikowane źródła przychodów z najmu lokali mieszkalnych i komercyjnych
• Ustalone stawki czynszu odzwierciedlające aktualne warunki rynkowe
• Wysokie przepływy pieniężne generowane przez nieruchomość w pełni wynajętą

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property