Atrakcyjna inwestycja o mieszanym przeznaczeniu w samym sercu Gravesend! Nieruchomość przy 33 Avenue U to zadbany budynek z 4 lokalami mieszkalnymi i 1 lokalem komercyjnym, obejmujący dwa przestronne apartamenty z 3 sypialniami, dwa apartamenty z 2 sypialniami oraz lokal komercyjny wynajmowany obecnie na profesjonalne spa. Budynek generuje roczny dochód z najmu w wysokości 110 400 USD; ten dochodowy aktyw oferuje stabilny przepływ gotówki oraz znaczny potencjał wzrostu wartości w długim okresie. Nieruchomość położona jest na działce o wymiarach 22 × 100 stóp, a powierzchnia zabudowy wynosi 20 × 65 stóp. Obiekt posiada 6 liczników energii elektrycznej i 5 liczników gazu. Dzięki lokalizacji przy ruchliwym skrzyżowaniu Avenue U i 86th Street nieruchomość zapewnia doskonałą widoczność, duży ruch pieszy oraz dogodny dostęp do sklepów, restauracji i transportu publicznego, w tym linii metra D i N oraz autobusów B1, B3 i B4. Roczny podatek od nieruchomości wynosi zaledwie 13 190 USD. To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu w prestiżowej lokalizacji na Brooklynie.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Gravesend! 33 Avenue U is a well-maintained 4-family plus 1 commercial property featuring two spacious 3-bedroom apartments, two 2-bedroom apartments, and a commercial space currently leased to a professional spa. The building generates $110,400 in annual rental income; this income-producing asset offers strong cash flow and long-term upside. Situated on a 22' x 100' lot with a 20' x 65' building footprint, the property includes 6 electric meters and 5 gas meters. Located at the busy intersection of Avenue U and 86th Street, the property benefits from excellent visibility, high foot traffic, and convenient access to shopping, dining, and public transportation, including the D and N subway lines and B1, B3, and B4 bus routes. Annual property taxes are only $13,190. An exceptional opportunity for investors seeking stable income in a prime Brooklyn location.